Storica Residenza Georgiana Su 0,71 Acri, Che Fonde Perfettamente Il Fascino Del Vecchio Mondo Con I Comfort Moderni

Una storica residenza georgiana di 0,71 acri, che fonde perfettamente il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni. Con sei camere da letto, giardini paesaggistici e un potenziale spazio studio, offre un rifugio privato con facile accesso ad Abbeyleix e alla M8.

CARATTERISTICHE SPECIALI
• Splendida casa d’epoca in un ambiente privato
• Giardini paesaggistici splendidamente curati
• A circa 4,3 km da Abbeyleix
• Parcheggio privato fuori strada
• Completamente ricablato
• Telecamere a circuito chiuso
• Sistema di allarme integrato su tutti i piani
• Completamente resistente all’umidità

RIEPILOGO DELLA PROPRIETÀ
Una splendida residenza georgiana della fine del XVIII secolo situata su circa 0,71 acri, sposa perfettamente il fascino storico con i comfort moderni. Dotato di sei camere da letto, giardini meticolosamente curati con un potenziale spazio studio nella rimessa per le carrozze e comfort moderni come la sorveglianza CCTV e il sistema di allarme antincendio integrato, offre uno stile di vita lussuoso ma confortevole. Con una ricca storia che risale al 1792 e la sua vicinanza a monumenti come Abbeyleix Village e Abbeyleix Demesne, Fruitlawn è un simbolo senza tempo di eleganza nella contea di Laois, offrendo ai residenti un rifugio privato con facile accesso alle principali città tramite la vicina M8
autostrada.

UBICAZIONE
4,3 km/5 minuti da Abbeyleix
17,9 km/ 19 minuti da Portlaoise
32.2 km/ 29 minuti da Roscrea
35,1 km /37 minuti da Kilkenny
49,8 km/36 minuti da Kildare
107 km/1 ora e 25 minuti dal centro di Dublino
114 km/1 ora e 17 minuti dall’aeroporto di Dublino
Tutte le distanze/i tempi sono approssimativi.

FRUTTETO, PRATO, CASA
Fruitlawn House è una squisita testimonianza dell’eleganza del tardo XVIII secolo, il suo passato leggendario è intessuto in ogni dettaglio finemente scolpito della sua architettura georgiana. Risalente al 1790 circa, questa casa illustre si trova su circa 0,71 acri di terreno meticolosamente paesaggistico, offrendo un rifugio ideale dal trambusto della vita moderna.

Avvicinandosi alla proprietà, si rimane immediatamente colpiti dalla grandiosità della sua facciata a doppia facciata, con una porta in pietra tagliata meticolosamente lavorata e una lunetta a ragnatela georgiana. Ogni elemento mostra l’artigianalità e la raffinatezza dell’epoca georgiana.

Varcata la soglia, si viene accolti dal calore di un invitante atrio con originali pavimenti in legno di pino pece. A destra, vi attende una sala da pranzo formale, impreziosita da un bellissimo caminetto e da finestre a ghigliottina a doppio aspetto incorniciate da persiane funzionanti. Dall’altra parte del corridoio, il salotto vi attende con il suo caminetto, che offre uno spazio rilassante per intrattenere e ricevere gli ospiti.

Il cuore della casa si trova nella spaziosa cucina, dove i comfort moderni si fondono perfettamente con il fascino storico. Qui, le unità autoportanti e un’Aga convertita elettrica a 4 forni con focolare in pietra tagliata aggiungono comodità e funzionalità. Nelle vicinanze, una postazione di servizio consente di accedere facilmente alla cucina e al salotto, garantendo un intrattenimento senza interruzioni. Dal corridoio posteriore si accede a una dispensa e a un bagagliaio. Un w.c completa l’alloggio su questo piano.
Salendo la scala principale, il primo piano rivela tre deliziose camere da letto, due delle quali hanno lussuosi bagni privati e una lavanderia dedicata. Al secondo piano, altre quattro camere da letto offrono rifugi tranquilli, ognuna con il suo fascino e il suo carattere unici.

In tutta la struttura, i comfort moderni come la sorveglianza CCTV e un sistema di pompe per l’addolcimento dell’acqua sono stati perfettamente integrati. Nel frattempo, misure complete di impermeabilizzazione salvaguardano l’integrità della proprietà, permettendo alla sua bellezza senza tempo di durare per generazioni a venire.

GIARDINI E TERRENI
I giardini di Fruitlawn House sono meticolosamente curati e presentano un paesaggio pittoresco in cui prati ben curati, intricate siepi di confine e maestosi alberi maturi convergono per creare un’incantevole oasi. C’è un pergolato sul lato di Fruitlawn House, il luogo ideale per sedersi all’aperto e godersi il giardino in estate. Gli alberi e gli arbusti esemplari includono glicine, rose, siepi di tasso, magnolie, tulipani e Philadelphia.

All’interno del cortile si trova una grande rimessa per le carrozze, il cui fascino storico allude alle innumerevoli storie che racchiude tra le sue mura. Con un ampio potenziale di conversione in ulteriori alloggi o in uno studio creativo, questo gioiello architettonico offre una miriade di possibilità per gli acquirenti più esigenti che desiderano infondere al loro stile di vita un tocco di lusso su misura. L’eredità di Fruitlawn è profondamente radicata negli annali della storia e la sua narrazione è strettamente legata alla stimata famiglia Leech, la cui presenza abbellisce le sue sale sin dal 1792. Nel corso dei secoli, questa prestigiosa tenuta è stata testimone di una serie di eventi storici, le cui pareti riecheggiano le risate e le storie di illustri occupanti che hanno lasciato un segno indelebile nel suo ricco arazzo di storia.

Oggi, Fruitlawn è una testimonianza della perfetta fusione tra patrimonio e modernità, e la sua facciata meticolosamente conservata offre uno scorcio sul passato mentre i suoi interni sono stati accuratamente rinnovati per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. Con la sua eleganza senza tempo e il suo fascino senza pari, siamo certi che Fruitlawn conquisterà un ampio spettro di acquirenti esigenti, ognuno attratto dalla sua miscela unica di storia e raffinatezza.

POSIZIONE

Situata a circa 4 km da Abbeyleix nella contea di Laois, Fruitlawn gode di una posizione privilegiata in una delle più antiche città immobiliari pianificate d’Irlanda. Fondata nel XVIII secolo dal visconte de Vesci, Abbeyleix con la sua ricca storia comprende monumenti preservati come l’Abbeyleix Bog e l’Heritage House, un tempo scuola maschile e ora museo.

Il villaggio prospera come un vivace centro della comunità e della cultura irlandese, il suo vivace centro storico brulica di negozi caratteristici, invitanti caffè e ristoranti affascinanti. Qui, i residenti possono immergersi nel calore dell’ospitalità locale mentre esplorano la vasta gamma di offerte culturali della città.

Comodamente situata in prossimità dell’autostrada M8, Abbeyleix offre una perfetta connettività con le principali città come Dublino e Cork, rendendola un luogo ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. Che si tratti di passeggiare per le sue strade storiche o di godersi la tranquillità della campagna circostante, Abbeyleix è un faro di fascino idilliaco nel cuore dell’Irlanda.