Affascinante Tenuta DI Campagna Con Terreno Agricolo In Vendita A Baone

Immersa nella pittoresca Valle San Giorgio in Baone, questa straordinaria proprietà offre una rara opportunità di possedere due edifici residenziali con terreno agricolo adiacente in una delle zone più panoramiche e incantevoli dei Colli Euganei, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

LA PROPRIETÀ INCLUDE
• Casa colonica rustica (circa 608 mq): disposta su due piani. Il piano terra è composto da ingresso, cucina a pianta aperta e zona giorno, camera matrimoniale con bagno privato e una taverna con cantina collegata. Al piano superiore troverete tre camere da letto, un corridoio e un bagno. All’esterno, un ampio portico e una rimessa per gli attrezzi completano la struttura. Ideale per creare un bed & breakfast o una location per eventi unica.
• Casa indipendente (circa 122 mq): anch’essa su due livelli, con ingresso al piano terra che conduce a una zona soggiorno-pranzo con cucina, un luminoso salone con ampie finestre che si affacciano sul giardino e un bagno. Al primo piano, una camera matrimoniale con ripostiglio, perfetta come cabina armadio.
• Terreno agricolo adiacente (oltre 22.000 mq — poco meno di 6 «campi padovani»): una preziosa opportunità per avviare un agriturismo, un’attività agricola, un centro ippico o semplicemente per chi desidera investire nel patrimonio rurale dei Colli Euganei. Inoltre, è incluso un vicino terreno boschivo di circa 8.000 mq.

UN AMBIENTE UNICO
La proprietà è immersa in un paesaggio collinare mozzafiato, che offre viste panoramiche che affascinano in ogni stagione. È un ambiente perfetto per escursioni, passeggiate e attività all’aperto, che consente di esplorare la bellezza naturale e la biodiversità dei Colli Euganei, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

PUNTI DI FORZA CHIAVE
• Posizione privilegiata con vista mozzafiato sui Colli Euganei.
• Situato in un contesto naturale e culturale unico, riconosciuto a livello internazionale.
• Possibilità di modificare l’uso della proprietà per progetti come fattorie didattiche o biologiche, agriturismi, B&B o strutture equestri.
• Ampliamento consentito per valorizzare appieno il potenziale della tenuta.
• Terreni agricoli adatti all’uso produttivo o agli investimenti a lungo termine.

Ideale per:
• Creazione di un affascinante agriturismo, centro equestre o B&B.
• Vivere in un’oasi di pace immersa nella natura.
• Investire in una regione ad alto appeal turistico e culturale.

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Rif. B161