$2,332
par semaine
Location Appartement 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 700 Sqft
- Mis à jour: Août 21
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: **SAINT-GENIS-POUILLY (01630) — Appartement T3 de 65 m² — Très bon état — Lumineux**
Dans un cadre de vie agréable à Saint-Genis-Pouilly, cet appartement en très bon état occupe le 6ème étage d’une résidence sécurisée de 7 niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une exposition ouest propice à une lumière chaleureuse en fin de journée.
Dans un cadre de vie agréable à Saint-Genis-Pouilly, cet appartement en très bon état occupe le 6ème étage d’une résidence sécurisée de 7 niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une exposition ouest propice à une lumière chaleureuse en fin de journée.
iad France - Alain Ledda-Perret offers you: **SAINT-GENIS-POUILLY (01630) — 65 m² 2-bedroom apartment — Very good condition — Bright**
In a pleasant living environment in Saint-Genis-Pouilly, this well-maintained apartment is located on the 6th floor of a secure 7-story residence, offering a great view height and a west-facing exposure that provides warm light in the late afternoon.
In a pleasant living environment in Saint-Genis-Pouilly, this well-maintained apartment is located on the 6th floor of a secure 7-story residence, offering a great view height and a west-facing exposure that provides warm light in the late afternoon.
iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: **SAINT-GENIS-POUILLY (01630) — Appartement T3 de 65 m² — Très bon état — Lumineux**
Dans un cadre de vie agréable à Saint-Genis-Pouilly, cet appartement en très bon état occupe le 6ème étage d’une résidence sécurisée de 7 niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une exposition ouest propice à une lumière chaleureuse en fin de journée.
Idéalement, situé à deux minutes de la douane du CERN, et à proximité de toutes les commodités, permettant de ne pas utiliser sa voiture que ça soit pour les trajets ou pour les achats du quotidien.
D’une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d’une entrée desservant l’ensemble du logement, d’un salon lumineux et aéré, d’une cuisine séparée fonctionnelle et bien dimensionnée, de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La loggia permet de profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année.
La résidence, entièrement fermée et sécurisée (digicode, interphone), est desservie par un ascenseur rendant le bien accessible à tous. L’appartement bénéficie d’un rangement privatif, de la fibre optique, du câble TV, d’un vide-ordures commun à l’étage et d’une prise téléphonique. Le chauffage urbain par radiateurs assure un confort thermique optimal, complété par une VMC pour une ventilation maîtrisée.
**Loyer et charges**
- Loyer mensuel hors charges : 2 000 €
- Charges mensuelles : 60€ environ
- Loyer charges comprises : 2060€ suivant consommation
- Dépôt de garantie : 4 000 €
- Location meublée
- Disponibilité : à compter du 1er septembre 2026
**Performance énergétique**
- DPE : Classe D
- GES : Classe D
*(mention obligatoire sur toute annonce de location)*
**Honoraires d’agence TTC** (répartition légale bailleur / locataire)
- À la charge du propriétaire : 1 000 €
- À la charge du locataire : 786 € (exécution du mandat + rédaction du bail)
- État des lieux d’entrée : intégralement à la charge du propriétaire, réalisé par l’agence pour son compte, aucun frais pour le locataire sur ce poste
- Total maximum à la charge du locataire : 786€ TTC
**Dossier de candidature pour un traitement rapide de votre demande**
Afin d’accélérer le traitement de votre candidature et d’éviter les échanges inutiles, merci de nous transmettre dès le premier contact un dossier complet comprenant :
- Pièce d’identité en cours de validité de chaque candidat majeur
- 3 derniers bulletins de salaire (ou justificatifs équivalents selon votre statut : indépendant, étudiant, retraité...)
- Contrat de travail ou attestation employeur
- Dernier avis d’imposition
- Justificatif de domicile actuel
- Le cas échéant, dossier complet du garant (mêmes pièces que ci-dessus)
Le revenu net mensuel du foyer doit être au minimum égal à 3 fois le montant du loyer charges comprises.
**Les dossiers incomplets ou ne répondant pas à ce critère de revenu ne pourront pas être présentés au propriétaire.**
Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé.
Visites programmées pour les personnes ayant fourni un dossier complet en amont exclusivement.
Dates de visites programmées :
- Lundi 24 aout de 18h00 à 20h00
- Jeudi 27 aout de 18h00 à 20h00
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 786 euros (soit 12€/m²).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un cadre de vie agréable à Saint-Genis-Pouilly, cet appartement en très bon état occupe le 6ème étage d’une résidence sécurisée de 7 niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une exposition ouest propice à une lumière chaleureuse en fin de journée.
Idéalement, situé à deux minutes de la douane du CERN, et à proximité de toutes les commodités, permettant de ne pas utiliser sa voiture que ça soit pour les trajets ou pour les achats du quotidien.
D’une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d’une entrée desservant l’ensemble du logement, d’un salon lumineux et aéré, d’une cuisine séparée fonctionnelle et bien dimensionnée, de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La loggia permet de profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année.
La résidence, entièrement fermée et sécurisée (digicode, interphone), est desservie par un ascenseur rendant le bien accessible à tous. L’appartement bénéficie d’un rangement privatif, de la fibre optique, du câble TV, d’un vide-ordures commun à l’étage et d’une prise téléphonique. Le chauffage urbain par radiateurs assure un confort thermique optimal, complété par une VMC pour une ventilation maîtrisée.
**Loyer et charges**
- Loyer mensuel hors charges : 2 000 €
- Charges mensuelles : 60€ environ
- Loyer charges comprises : 2060€ suivant consommation
- Dépôt de garantie : 4 000 €
- Location meublée
- Disponibilité : à compter du 1er septembre 2026
**Performance énergétique**
- DPE : Classe D
- GES : Classe D
*(mention obligatoire sur toute annonce de location)*
**Honoraires d’agence TTC** (répartition légale bailleur / locataire)
- À la charge du propriétaire : 1 000 €
- À la charge du locataire : 786 € (exécution du mandat + rédaction du bail)
- État des lieux d’entrée : intégralement à la charge du propriétaire, réalisé par l’agence pour son compte, aucun frais pour le locataire sur ce poste
- Total maximum à la charge du locataire : 786€ TTC
**Dossier de candidature pour un traitement rapide de votre demande**
Afin d’accélérer le traitement de votre candidature et d’éviter les échanges inutiles, merci de nous transmettre dès le premier contact un dossier complet comprenant :
- Pièce d’identité en cours de validité de chaque candidat majeur
- 3 derniers bulletins de salaire (ou justificatifs équivalents selon votre statut : indépendant, étudiant, retraité...)
- Contrat de travail ou attestation employeur
- Dernier avis d’imposition
- Justificatif de domicile actuel
- Le cas échéant, dossier complet du garant (mêmes pièces que ci-dessus)
Le revenu net mensuel du foyer doit être au minimum égal à 3 fois le montant du loyer charges comprises.
**Les dossiers incomplets ou ne répondant pas à ce critère de revenu ne pourront pas être présentés au propriétaire.**
Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé.
Visites programmées pour les personnes ayant fourni un dossier complet en amont exclusivement.
Dates de visites programmées :
- Lundi 24 aout de 18h00 à 20h00
- Jeudi 27 aout de 18h00 à 20h00
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 786 euros (soit 12€/m²).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alain Ledda-Perret offers you: **SAINT-GENIS-POUILLY (01630) — 65 m² 2-bedroom apartment — Very good condition — Bright**
In a pleasant living environment in Saint-Genis-Pouilly, this well-maintained apartment is located on the 6th floor of a secure 7-story residence, offering a great view height and a west-facing exposure that provides warm light in the late afternoon.
Ideally situated two minutes from the CERN customs office and close to all amenities, allowing you to avoid using your car for daily commutes or shopping.
With a living area of 65 m², this well-laid-out 3-room apartment consists of an entrance serving the entire home, a bright and airy living room, a separate functional and well-sized kitchen, 2 comfortable bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
The loggia offers additional space to enjoy throughout the year.
The fully enclosed and secure residence (keypad, intercom) is served by an elevator, making the property accessible to all. The apartment benefits from private storage, fiber optic internet, cable TV, a shared garbage chute on the floor, and a telephone outlet. Urban heating via radiators ensures optimal thermal comfort, complemented by a controlled mechanical ventilation system (VMC).
**Rent and charges**
- Monthly rent excluding charges: €2,000
- Monthly charges: approximately €60
- Rent including charges: €2,060 depending on consumption
- Security deposit: €4,000
- Furnished rental
- Availability: from September 1, 2026
**Energy performance**
- Energy Performance Certificate (DPE): Class D
- Greenhouse Gas Emissions (GES): Class D
*(mandatory mention on all rental listings)*
**Agency fees including tax** (legal split between landlord/tenant)
- Paid by the owner: €1,000
- Paid by the tenant: €786 (mandate execution + lease drafting)
- Entry condition report: fully paid by the owner, carried out by the agency on their behalf, no cost for the tenant
- Maximum total tenant fees: €786 including tax
**Application file for quick processing of your request**
To speed up the processing of your application and avoid unnecessary exchanges, please send us a complete file at first contact including:
- Valid ID for each adult applicant
- Last 3 pay slips (or equivalent documents depending on your status: self-employed, student, retiree...)
- Employment contract or employer certificate
- Latest tax notice
- Proof of current residence
- If applicable, complete guarantor file (same documents as above)
The household’s net monthly income must be at least three times the rent including charges.
**Incomplete files or those not meeting this income criterion will not be presented to the owner.**
Contact us to arrange a visit to this neat and well-equipped apartment.
Visits are scheduled exclusively for people who have submitted a complete file in advance.
Scheduled visit dates:
- Monday, August 24 from 6:00 PM to 8:00 PM
- Thursday, August 27 from 6:00 PM to 8:00 PM
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alain Ledda-Perret, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon les Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS. Furnished rental. Monthly rent including charges: €2,000.00/month. Monthly provision with annual adjustment: €0.00/month. Area not subject to rent control. Security deposit: €4,000. Agency fees including tax payable by the tenant: €786 (i.e., €12/m²).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a pleasant living environment in Saint-Genis-Pouilly, this well-maintained apartment is located on the 6th floor of a secure 7-story residence, offering a great view height and a west-facing exposure that provides warm light in the late afternoon.
Ideally situated two minutes from the CERN customs office and close to all amenities, allowing you to avoid using your car for daily commutes or shopping.
With a living area of 65 m², this well-laid-out 3-room apartment consists of an entrance serving the entire home, a bright and airy living room, a separate functional and well-sized kitchen, 2 comfortable bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
The loggia offers additional space to enjoy throughout the year.
The fully enclosed and secure residence (keypad, intercom) is served by an elevator, making the property accessible to all. The apartment benefits from private storage, fiber optic internet, cable TV, a shared garbage chute on the floor, and a telephone outlet. Urban heating via radiators ensures optimal thermal comfort, complemented by a controlled mechanical ventilation system (VMC).
**Rent and charges**
- Monthly rent excluding charges: €2,000
- Monthly charges: approximately €60
- Rent including charges: €2,060 depending on consumption
- Security deposit: €4,000
- Furnished rental
- Availability: from September 1, 2026
**Energy performance**
- Energy Performance Certificate (DPE): Class D
- Greenhouse Gas Emissions (GES): Class D
*(mandatory mention on all rental listings)*
**Agency fees including tax** (legal split between landlord/tenant)
- Paid by the owner: €1,000
- Paid by the tenant: €786 (mandate execution + lease drafting)
- Entry condition report: fully paid by the owner, carried out by the agency on their behalf, no cost for the tenant
- Maximum total tenant fees: €786 including tax
**Application file for quick processing of your request**
To speed up the processing of your application and avoid unnecessary exchanges, please send us a complete file at first contact including:
- Valid ID for each adult applicant
- Last 3 pay slips (or equivalent documents depending on your status: self-employed, student, retiree...)
- Employment contract or employer certificate
- Latest tax notice
- Proof of current residence
- If applicable, complete guarantor file (same documents as above)
The household’s net monthly income must be at least three times the rent including charges.
**Incomplete files or those not meeting this income criterion will not be presented to the owner.**
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Visits are scheduled exclusively for people who have submitted a complete file in advance.
Scheduled visit dates:
- Monday, August 24 from 6:00 PM to 8:00 PM
- Thursday, August 27 from 6:00 PM to 8:00 PM
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alain Ledda-Perret, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon les Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS. Furnished rental. Monthly rent including charges: €2,000.00/month. Monthly provision with annual adjustment: €0.00/month. Area not subject to rent control. Security deposit: €4,000. Agency fees including tax payable by the tenant: €786 (i.e., €12/m²).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Ascenseur
- Lotissement sécurisé
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Balcon
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Ouest, Saint-Genis-Pouilly, France
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Août 21
Première mise en ligne
Aug 21
Référence de l’annonce
2092667
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