$29,662
par semaine
Location Atelier 3 283 M²
- 35,338 Sqft
- Mis à jour: Juin 1
À propos de la propriété
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iad France - Nathalie Degoulet (06 23 21 55 13) vous propose : À LOUER
Bâtiment industriel & tertiaire — 3 283 m² environ
Chambray-lès-Tours (37170) — Zone Grand Sud / La Vrillonnerie
Accès direct A10 / D910
Localisation & Accessibilité
Le bien est situé en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, commune du sud de l’agglomération to
Bâtiment industriel & tertiaire — 3 283 m² environ
Chambray-lès-Tours (37170) — Zone Grand Sud / La Vrillonnerie
Accès direct A10 / D910
Localisation & Accessibilité
Le bien est situé en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, commune du sud de l’agglomération to
iad France - Nathalie Degoulet (06 23 21 55 13) offers: FOR RENT Industrial & office building — approximately 3,283 m² Chambray-lès-Tours (37170) — Grand Sud / La Vrillonnerie Zone Direct access to A10 / D910 Location & Accessibility The property is located at the entrance of the Grand Sud / La Vrillonnerie commercial zone in Chambray-lès-Tours, a town in the southern part of the Tours met
iad France - Nathalie Degoulet (06 23 21 55 13) vous propose : À LOUER
Bâtiment industriel & tertiaire — 3 283 m² environ
Chambray-lès-Tours (37170) — Zone Grand Sud / La Vrillonnerie
Accès direct A10 / D910
Localisation & Accessibilité
Le bien est situé en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, commune du sud de l’agglomération tourangelle bénéficiant d’une excellente desserte routière :
–Échangeur A10 (Tours-Sud) à accès immédiat
–Axe D910 — liaison directe vers Tours centre et la rocade
–Environnement commercial structuré, forte fréquentation
–Desserte poids lourds sans contrainte de gabarit
Composition du Bâtiment
Le bâtiment principal développe 3 283 m² environ répartis sur deux entités fonctionnelles complémentaires :
Espace Tertiaire — 415 m² environ
–Bureaux cloisonnés et locaux sociaux entièrement aménagés
–Climatisation réversible
–Câblage informatique Cat5 / RJ45 — baie de brassage
–Fibre optique — double vitrage — faux plafond avec luminaires intégrés
–Salle informatique dédiée — salle de repos
Atelier / Entrepôt Principal — 2 648 m² environ
–Hauteur sous faîtage : 9,00 m — Hauteur sous ferme : 5,00 m — Hauteur sous sablière : 6,00 m
–Porte sectionnelle électrique : 6,70 × 5,00 m
–Porte coulissante : 8,50 × 4,90 m
–Chauffage par radiants gaz
–3 fosses — pont roulant 2 T
–Charpente métallique
Espace Atelier / Stockage Secondaire — 220 m² environ
–3 portes sectionnelles : 4,00 × 4,40 m
–1 fosse
–Chauffage par radiants gaz
Terrain & Infrastructures Extérieures
–Superficie totale : 14 497 m² environ — entièrement clos et sécurisé
–Portail motorisé à double vantail : ouverture 15,00 m
–Terrain majoritairement bitumé — accès et manOEuvre poids lourds
–Aires de stationnement VL et PL dimensionnées
–Vidéosurveillance — alarme anti-intrusion
–Raccordement gaz de ville
Ce bien est disponible à la location selon deux modalités :
–Bail commercial 3-6-9 — pour toute activité pérenne
–Bail dérogatoire — pour une occupation de courte durée (max. 3 ans)
-site qui peut être divisé en plusieurs lots
Le loyer annuel est de 270 000 euros HT / an pour la totalité du site et sera ajusté sur demande pour une location partielle
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet (ID 92609), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orleans sous le numéro [hidden information]
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bâtiment industriel & tertiaire — 3 283 m² environ
Chambray-lès-Tours (37170) — Zone Grand Sud / La Vrillonnerie
Accès direct A10 / D910
Localisation & Accessibilité
Le bien est situé en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, commune du sud de l’agglomération tourangelle bénéficiant d’une excellente desserte routière :
–Échangeur A10 (Tours-Sud) à accès immédiat
–Axe D910 — liaison directe vers Tours centre et la rocade
–Environnement commercial structuré, forte fréquentation
–Desserte poids lourds sans contrainte de gabarit
Composition du Bâtiment
Le bâtiment principal développe 3 283 m² environ répartis sur deux entités fonctionnelles complémentaires :
Espace Tertiaire — 415 m² environ
–Bureaux cloisonnés et locaux sociaux entièrement aménagés
–Climatisation réversible
–Câblage informatique Cat5 / RJ45 — baie de brassage
–Fibre optique — double vitrage — faux plafond avec luminaires intégrés
–Salle informatique dédiée — salle de repos
Atelier / Entrepôt Principal — 2 648 m² environ
–Hauteur sous faîtage : 9,00 m — Hauteur sous ferme : 5,00 m — Hauteur sous sablière : 6,00 m
–Porte sectionnelle électrique : 6,70 × 5,00 m
–Porte coulissante : 8,50 × 4,90 m
–Chauffage par radiants gaz
–3 fosses — pont roulant 2 T
–Charpente métallique
Espace Atelier / Stockage Secondaire — 220 m² environ
–3 portes sectionnelles : 4,00 × 4,40 m
–1 fosse
–Chauffage par radiants gaz
Terrain & Infrastructures Extérieures
–Superficie totale : 14 497 m² environ — entièrement clos et sécurisé
–Portail motorisé à double vantail : ouverture 15,00 m
–Terrain majoritairement bitumé — accès et manOEuvre poids lourds
–Aires de stationnement VL et PL dimensionnées
–Vidéosurveillance — alarme anti-intrusion
–Raccordement gaz de ville
Ce bien est disponible à la location selon deux modalités :
–Bail commercial 3-6-9 — pour toute activité pérenne
–Bail dérogatoire — pour une occupation de courte durée (max. 3 ans)
-site qui peut être divisé en plusieurs lots
Le loyer annuel est de 270 000 euros HT / an pour la totalité du site et sera ajusté sur demande pour une location partielle
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet (ID 92609), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orleans sous le numéro [hidden information]
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nathalie Degoulet (06 23 21 55 13) offers: FOR RENT Industrial & office building — approximately 3,283 m² Chambray-lès-Tours (37170) — Grand Sud / La Vrillonnerie Zone Direct access to A10 / D910 Location & Accessibility The property is located at the entrance of the Grand Sud / La Vrillonnerie commercial zone in Chambray-lès-Tours, a town in the southern part of the Tours metropolitan area with excellent road access: – Immediate access to A10 interchange (Tours-Sud) – D910 route — direct link to central Tours and the ring road – Structured commercial environment with high traffic – Truck access without size restrictions Building Composition The main building covers approximately 3,283 m² divided into two complementary functional areas: Office Space — approximately 415 m² – Partitioned offices and fully equipped social rooms – Reversible air conditioning – Cat5 / RJ45 computer cabling — patch panel – Fiber optic — double glazing — suspended ceiling with integrated lighting – Dedicated IT room — break room Main Workshop / Warehouse — approximately 2,648 m² – Ridge height: 9.00 m — Beam height: 5.00 m — Eaves height: 6.00 m – Electric sectional door: 6.70 × 5.00 m – Sliding door: 8.50 × 4.90 m – Gas radiant heating – 3 pits — 2-ton overhead crane – Metal framework Secondary Workshop / Storage Space — approximately 220 m² – 3 sectional doors: 4.00 × 4.40 m – 1 pit – Gas radiant heating Land & External Infrastructure – Total area: approximately 14,497 m² — fully enclosed and secure – Motorized double-leaf gate: 15.00 m opening – Mostly paved land — truck access and maneuvering – Parking areas sized for light and heavy vehicles – Video surveillance — anti-intrusion alarm – Connected to city gas This property is available for rent under two options: – Commercial lease 3-6-9 — for any long-term activity – Short-term lease — for occupancy up to 3 years – The site can be divided into several lots The annual rent is €270,000 excluding tax for the entire site and can be adjusted upon request for partial rental Energy performance information related to this property: DPE NS index and GES NS index. This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Ms. Nathalie Degoulet (ID 92609), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Orleans Commercial Court under number [hidden information] Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
Caractéristiques
- Porte
- Vie privée
- Haut plafond
- Climatisation
- Stationnement
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Centre Ville - Pommiers, Chambray-lès-Tours, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 1
Première mise en ligne
Mar 7
Référence de l’annonce
1958927
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