L'art Nouveau à Son Meilleur — Villa Exclusive Avec Pavillon

Cette impressionnante villa Art nouveau, construite en 1920 et entièrement rénovée en 2008, est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la rive droite du lac de Zurich. La propriété a été soigneusement modernisée tout en conservant son caractère d’origine : les plafonds en stuc, les élégants escaliers en bois et les détails architecturaux d’époque sont restés intacts, associés à des finitions contemporaines de haute qualité. Avec environ 450 m² de surface habitable, 13 pièces et 6 salles de bains, la villa offre des proportions généreuses et un large éventail d’utilisations possibles, d’une maison familiale à une résidence de travail. L’un des points forts est le spacieux pavillon indépendant doté d’un chauffage au sol et d’une excellente lumière naturelle, adapté à une variété d’utilisations. La suite du dernier étage avec salle de bains privative offre un haut degré d’intimité, et un salon à cigares ventilé dédié ajoute une touche distinctive. Un système photovoltaïque de 22,5 kWh installé en 2022 contribue à l’efficacité énergétique de l’établissement, et jusqu’à 11 places de parking extérieures sont disponibles pour les résidents et les invités.

Zollikon est largement considérée comme l’une des communes les plus prisées du canton de Zurich, située directement à la frontière de la ville tout en offrant un cadre résidentiel prestigieux et tranquille. La villa bénéficie d’une excellente connectivité avec les transports en commun, la Forchbahn S18 étant accessible en moins de huit minutes à pied et la gare principale de Zurich en moins de 30 minutes. Toutes les commodités quotidiennes, des boutiques aux restaurants raffinés, en passant par les jardins d’enfants et les écoles primaires, sont facilement accessibles à pied. La communauté bénéficie en outre de conditions fiscales attrayantes, avec un taux d’imposition municipal de 76 %, ce qui en fait un choix incontournable pour les acheteurs exigeants qui recherchent à la fois qualité de vie et efficacité financière. Le célèbre Golf & Country Club Zurich et l’école intercommunautaire sont situés dans le village voisin de Zumikon, ce qui constitue un attrait supplémentaire pour les résidents internationaux comme pour les familles.

Cette propriété est exclusivement commercialisée par Exklusiv Immobilien, une société de courtage familiale spécialisée dans l’immobilier haut de gamme dans la région du lac de Zurich et du lac de Zoug. Avec des bureaux à Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil et Zoug, l’équipe allie une connaissance approfondie du marché local à une discrétion absolue et à des conseils personnalisés. Certifiée par la Chambre suisse des courtiers immobiliers et reconnue comme les meilleurs experts immobiliers, Exklusiv Immobilien sélectionne les plus belles propriétés résidentielles pour une clientèle exigeante.