Zoagli San Pietro di Rovereto - Propriété Rustique Spectaculaire avec Vue sur la Mer avec Projet Approuvé

In the enchanting setting of San Pietro di Rovereto, in the municipality of Zoagli, we offer for sale an exclusive property immersed in the greenery of the Portofino Park, characterized by a spectacular and commanding view of the Gulf. The property boasts enormous potential thanks to an already approved project for the redevelopment and expansion of the building.

The project plan involves enhancing the structure by developing it harmoniously over four main levels. Thanks to the perfect Southern exposure, all the rooms will enjoy magnificent and complete natural brightness throughout the day, as well as an enchanting sea view, offering further possibilities for customization during the construction phase.

Currently, the main building is divided into two residential units: a first portion located between the ground floor and the basement with a cadastral area of 112 sqm, and a second portion located on the upper floors measuring 82 sqm. To further expand the actual living space, the new authorized project includes the recovery and transformation of the attic floor into a habitable space, alongside the change of use of a pre-existing cistern room that will provide additional usable square meters.

To complete this exceptional real estate offer, the property features a convenient independent annex on two levels, regularly registered as a storage room. The whole property is surrounded by wonderful and spacious terraced strips of private land, the ideal environment for those who wish to fully experience the beauty and tranquility typical of the Ligurian nature.

While offering an oasis of absolute privacy and tranquility, the property ensures considerable convenience for everyday life: being located just 100 meters from the main urban road, the building is easily accessible either by a short walk or by a comfortable scooter. This is a truly rare and unique opportunity for those who intend to shape their dream home or make a highly prestigious investment in one of the most sought-after and exclusive locations on the entire Riviera di Levante.
Reference A 1174 Euro 690.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma [hidden information]
SITO [hidden information] - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare
Nell’incantevole cornice di San Pietro di Rovereto, nel comune di Zoagli, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immersa nel verde del Parco di Portofino, caratterizzata da una spettacolare e dominante vista sul Golfo. La proprietà, vanta un enorme potenziale grazie a un progetto già approvato per la riqualificazione e l’ampliamento del fabbricato.

Il piano dei lavori prevede la valorizzazione della struttura sviluppandola armoniosamente su quattro livelli principali. Grazie alla perfetta esposizione a Sud, tutti i locali godranno di una magnifica e totale luminosità naturale per l’intero arco della giornata, e di una incantevole vista mare offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione in fase di realizzazione.

Attualmente, l’immobile principale è suddiviso in due unità residenziali: una prima porzione situata tra il piano terra e il piano seminterrato avente una superficie catastale di 112 mq, e una seconda porzione posta ai piani superiori di 82 mq. Ad ampliare ulteriormente l’effettiva superficie vivibile, il nuovo progetto autorizzato prevede il recupero e la trasformazione del piano sottotetto in locale abitabile, affiancato dal cambio di destinazione d’uso di un preesistente locale cisterna che garantirà ulteriori mq fruibili.

A completamento di questa eccezionale offerta immobiliare, la proprietà dispone di una comoda dépendance indipendente disposta su due livelli, regolarmente accatastata come locale di deposito. Il tutto è circondato da meravigliose e ampie fasce di terreno di proprietà, l’ambiente ideale per chi desidera vivere appieno la bellezza e la quiete tipiche della natura ligure.

Pur offrendo un’oasi di assoluta riservatezza e tranquillità, la proprietà assicura una notevole comodità per la vita di tutti i giorni: trovandosi a soli 100 metri dalla via urbana principale, l’immobile risulta infatti agilmente accessibile sia con una breve passeggiata a piedi, sia a bordo di un comodo scooter. Si tratta di un’opportunità più unica che rara per chi intende plasmare la casa dei propri sogni o realizzare un investimento di altissimo pregio in una delle location più ambite ed esclusive dell’intera Riviera di Levante.
Riferimento A 1174 Euro 690.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
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SITO [hidden information] - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare