Hôtel Zarzis

Front de mer direct - Plage privée de sable fin
📍 Zone Touristique Lella Meriem, Zarzis (South Tunisia)
✈️ 45 minutes de l’aéroport international de Djerba-Zarzis
🏙️ 12 km du centre-ville de Zarzis (ville thermale)
🌍 Proximité Algérie et sites touristiques majeurs du Sud

Atouts de l’emplacement :

Strategic position in heart of tourism zone
Accessibilité internationale optimale
Mature and dynamic tourism environment

🏢 CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT
Classement : ⭐⭐⭐ Trois étoiles
Capacity of accommodation :

194 chambres toutes équipées
38 chambres communicantes (idéal pour les familles)
80 % des chambres avec vue mer panoramique
Configuration : 2, 3 ou 4 lits (chambres familiales)

Equipements des chambres :

Climatiseur individuel
Télévision par satellite
Telephone direct
Salle de bain/douche privative
Balcon/Terrasse

🎯 INFRASTRUCTURES ET SERVICES
Espaces communs :

Spacieux hall de réception
Connexion Wi-Fi gratuite
Restaurant principal avec terrasse vue mer
3 bars (lobby, piscine, plage)
Discothèque

Annexes relatives aux services :

Bureau de change (ouvert 24h/24)
Médecin (7j/7)
Salon de coiffure
Bijouterie
Boutique de souvenirs
Blanchisserie

Equipements sportifs et de loisirs :

Plage privée aménagée (parasols paillotes, transats)
Piscine extérieure + solarium
2 courts de tennis
Beach volley
Équipements sportifs divers (pétanque, ping-pong, tir à l’arc...)

Bien-être :

Centre de balnéothérapie (Algothérapie, hydrothérapie)
Esthétique et massages

Animation :

Permanent animation team
Programme diurne et nocturne
Mini-club pour enfants (4-12 ans)

💼 EXPLOITATION
Régime actuel : Hotel en exploitation activeClientèle : Tourisme balnéaire international et domestiqueSaisonnalité : Forte demande zone Zarzis-DjerbaPotentiel : Development activités wellness et sports nautiques

💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix : 🔒 SUR DEMANDE (confidentiel) Conditions : À discuter selon profil InvestisseurRentabilité : Données financières sur dossier confidentiel

📂 DOSSIER COMPLET DISPONIBLE
Documents fournis dans le cadre de la NDA :

Bilans financiers 3 derniers exercices
Comptes d’exploitation détaillés
Attestations fiscales et sociales
Plans architecturaux
Technique de diagnostic
Development potential

🔐 CONFIDENTIALITÉ ET INFORMATIONS D’ACCÈS
⚠️ OFFRE HORS MARCHÉ - DIFFUSION RESTREINTE
Pour accéder au dossier complet :

Signature d’un accord de confidentialité (NDA)
Justificatif de capacité financière
Presentation of investor profile

🎯 PROFIL D’INVESTISSEUR RECHERCHÉ

Groupe hôtelier en développement
Institutional Investor
Family office
Fonds d’investissement touristique
Entrepreneur du secteur de l’hôtellerie

✅ POINTS FORTS DE L’OPPORTUNITÉ
✔️ Actif stratégique : Front de mer direct, rare sur le marché ✔️ Exploitation rentable : Hôtel en activité, cash-flow immédiat ✔️ Capacité importante : 194 chambres, économies d’échelle ✔️ Prime de localisation : Zone touristique mature ✔️ Potentiel d’optimisation : Repositionnement 4* possible ✔️ Marché porteur : Tourisme tunisien en croissance ✔️ Infrastructures complètes : Peu d’investissements immédiats nécessaires

⚖️ MENTIONS LÉGALES
Annonce non contractuelle. Les informations sont données à titre indicatif et sous réserve de vérification. Document confidentiel - Toute diffusion interdite sans autorisation écrite de. Honoraires à la charge du vendeur/acquéreur selon mandat.

📞 POUR PLUS D’INFORMATIONS
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