À L'attention Des Investisseurs Et Des Développeurs ! Maison à Usage Mixte De Sol à Las Fuentes, Zapopan.

”Oportunidad Inversionistas en Las Fuentes – 676 m² con Uso de Suelo Mixto y Permiso para 3.5 Niveles”

¡Ubicación estratégica y potencial de desarrollo ilimitado en la tradicional colonia Las Fuentes, Zapopan!

Esta magnífica propiedad representa una oportunidad única en el mercado. Con un terreno regular y muy profundo de 676 m² (con potencial de aprovechamiento de hasta 711.8 m²), destaca no solo por su sólida infraestructura actual, sino por contar con un valioso perfil comercial y de desarrollo habitacional vertical autorizado.

-Tipo de Propiedad: Casa / Terreno Comercial / Desarrollos

-Precio de Venta: $14,000,000 MXN

-Superficie de Terreno Escriturado: 676 m² (Medidas: 12.95 m de frente por 52.2 m de fondo promedio)

-Superficie con Excedente: Hasta 711.8 m²

-Superficie de Construcción: 321.81 m²

-Recámaras: 3

-Baños Completos: 3

-Medios Baños: 1 en casa principal + 2 medios baños en el área de terraza (Total: 3 medios baños)

-Estacionamientos: 4 lugares

Casa Principal: Cómoda distribución en una sola planta que incluye cochera para 4 autos, amplia estancia de sala y comedor, cocina, 3 recámaras, 3 baños completos y un medio baño.

Área Social Posterior: Espectacular y enorme patio/jardín central que divide la propiedad, conectando con una robusta terraza techada de dos pisos equipada con barra y dos medios baños independientes, ideal para eventos o fácil de adaptar como oficinas externas o local comercial.

Una inversión inteligente con alta plusvalía garantizada en una de las zonas más consolidadas y conectadas de Zapopan.

Uso de Suelo: Mixto (Comercial y Habitacional) de Intensidad Media.

Lineamientos Urbanísticos: COS de 0.7 y CUS de 2.1.

Permiso Autorizado: Factibilidad para construir hasta 3.5 niveles de altura (sin contar sótanos), ideal para una torre boutique de departamentos, oficinas corporativas, clínica o plaza comercial de servicios.