Villa à Vendre à Zadar, Zadar

Complexe de trois villas modernes luxueuses avec vue imprenable sur la mer dans la région de Zadar en construction. Le complexe est situé à Sveti Filip i Jakov, entre Zadar et Biograd na Moru, avec une orientation sud-ouest. Chacune des villas du complexe sera construite à différentes hauteurs en cascade (tous les 3 à 4 mètres de différence) pour offrir un maximum d’intimité. L’emplacement contribue également à la confidentialité. Géographiquement parlant, vous vous trouvez à proximité immédiate de 2 grands ports de plaisance. Un troisième port de plaisance est en construction dans la ville même, raison pour laquelle ces lieux sont connus comme la Mecque du yachting et du tourisme à la voile. La distance de l’aéroport de Zadar est à seulement 20 km. Chacune des villas a une surface habitable nette d’environ 240 m² et une surface habitable brute de 400 m². Le joyau des villas réside dans les grandes terrasses sur le toit de plus de 120 m².Le terrain est de 470 m². Chacune des maisons se compose d’un garage avec 4 places de parking, d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une terrasse sur le toit. Au sous-sol, vous trouverez une salle de bien-être avec sauna et douche, une salle de fitness, une buanderie et un local technique. Au 1er étage, vous trouverez un salon et une salle à manger, une cuisine, des toilettes, un garde-manger, un jardin avec piscine, un barbecue et un espace extérieur. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Les villas offriront 2 chambres principales avec dressing, salle de bains, terrasse privée et baignoire îlot avec vue sur la mer. Sur le toit-terrasse, vous trouverez une salle de whisky et d’étude fermée, un jacuzzi, un coin salon et un bar. Détails : Des carreaux de marbre Calcatta, des fenêtres en aluminium et des portes coulissantes en aluminium sont utilisés. Système de chauffage et de refroidissement — chauffage par le sol dans toutes les pièces, climatisation dans chaque pièce. Certaines parties de la façade sont recouvertes de panneaux HPL en bois. Les maisons sont construites de telle sorte qu’elles sont conçues pour la location et l’usage personnel. Des matériaux faciles à entretenir tels que les sols WPC couleur bois autour de la piscine et la verdure qui ne demandent pas beaucoup d’efforts. Les autres caractéristiques spéciales sont les plafonds exceptionnellement hauts d’une hauteur de 3,10 mètres et les portes intérieures et extérieures surdimensionnées. L’idée est de conserver la façade en blanc, des balustrades en verre trempé, des carreaux de céramique et des éléments en bois naturel. Tout a été conçu par l’un des architectes les plus réputés de la région. Réf : D-76111 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.