Villa Design Exclusive Erste Reihe Am Meer Avec Piscine Et Vue Panoramique

Diese 2026 umfassend generalsanierte Designvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und intelligente Gebäudetechnik mit einer der schönsten Lagen an der dalmatinischen Küste. Auf einem rund 749 m² großen Grundstück stehen ca. 245 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch eine klare Architektur, großzügige Fensterflächen und einen spektakulären Meerblick überzeugen.

Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit. Die weitläufigen Glasflächen holen das Meer förmlich ins Haus und schaffen gemeinsam mit dem stilvollen Kamin und den eleganten Materialien eine exklusive Wohnatmosphäre. Die hochwertige offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bildet den Mittelpunkt für gesellige Stunden.

Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, wobei jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügt und somit höchsten Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre für Familie und Gäste bietet.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Sonnenterrasse mit elegantem Swimmingpool, mehreren Loungebereichen sowie herrlichem Blick über die Adria. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang am Pool – hier genießen Sie täglich echtes Urlaubsgefühl.

Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung gelegt. Das gesamte Haus verfügt über ein modernes Smart-Home-Bussystem, welches zahlreiche Funktionen komfortabel steuert und höchsten Wohnkomfort bietet. Hochwertige PWC dreifach verglasten Fenster, edle Bodenbeläge, elegante Wandgestaltungen mit Stuckelementen, abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung sowie eine exklusive Materialauswahl unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. 

Auch energetisch überzeugt die Villa auf höchstem Niveau: Der aktuelle Energieausweis bestätigt den modernen nZEB-Standard (Nearly Zero Energy Building) mit der Energieklasse A für den Heizwärmebedarf und A+ für die Primärenergie. In Kombination mit der effizienten Wärmepumpentechnik werden rund 72 % des Energiebedarfs aus erneuerbaren Energiequellen gedeckt.

Vier Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Diese Villa verbindet direkte Meereslage, zeitlose Architektur, modernste Technik und hochwertige Ausstattung zu einer Immobilie, die höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Luxusimmobilie in einer der besten Lagen Kroatiens suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Zadars – direkt an der Uferpromenade von Diklo. Nur eine ruhige Uferstraße trennt das Grundstück vom kristallklaren Adriatischen Meer. Von nahezu allen Wohnbereichen sowie den großzügigen Terrassen eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Diklo zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Zadars und verbindet mediterrane Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Badebuchten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die historische Altstadt von Zadar in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Zadar liegt rund 20 Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise aus zahlreichen europäischen Städten.
Die Lage eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz, als hochwertiger Zweitwohnsitz oder als erstklassige Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Wertentwicklungspotenzial.