Ferme D'yzerfontein Avec Vue Panoramique Sur La Mer 328 Ha Côte Ouest Rsa

Situation : Frontière de Buffelsfontein | 23 km de Darling | 53 km de Langebaan | 80 km du Cap Taille : 328 hectares Zonage : respectueux de l’environnement | Adapté à l’écotourisme, à l’hôtellerie et à l’agriculture État : Droits d’eau vérifiés | Entièrement clôturé | Vue d’ensemble des infrastructures existantes Située au cœur de la pittoresque région du Cap occidental, cette ferme de 328 hectares offre une combinaison rare de beauté naturelle, de sécurité hydrique et de potentiel de développement polyvalent. Située à la périphérie de Buffelsfontein et à quelques minutes en voiture du Cap, cette vaste propriété offre des vues panoramiques imprenables, des couchers de soleil spectaculaires et une multitude d’opportunités pour les investisseurs ou les promoteurs exigeants. Que votre vision soit l’écotourisme, l’agriculture régénératrice, l’hôtellerie de luxe ou la conservation, cette propriété fournit le terrain, l’emplacement et les infrastructures nécessaires pour lui donner vie. Caractéristiques de la propriété ✅ Partiellement clôturé Conçu pour soutenir la faune et les espèces de gibier, le périmètre est sécurisé, ce qui le rend idéal pour une utilisation comme réserve animalière privée, refuge naturel ou destination écotouristique. ✅ Droits d’eau vérifiés et enregistrés Trois forages produisant jusqu’à 20 000 litres/heure Une pompe à vent et un point de puits améliorent l’accessibilité à l’eau Soutenus par un rapport hydrologique et technique complet Potentiel de développement d’un barrage d’irrigation hors cours d’eau de 50 000 m³ Ces ressources en eau robustes soutiennent à la fois la production agricole et les infrastructures hôtelières. ✅ La disponibilité de l’alimentation sur site d’Eskom Electricity garantit des coûts de développement réduits et une configuration plus rapide pour tous les projets commerciaux ou résidentiels. ✅ Site de construction surélevé de premier ordre Stratégiquement situé pour une vue imprenable sur l’océan, y compris Yzerfontein et les paysages environnants, idéal pour une résidence privée, un pavillon de charme ou un restaurant perché sur une colline. Infrastructure existante Ferme principale (nécessite une rénovation complète) Dépendances supplémentaires, idéales pour la conversion en logements du personnel, en unités d’hôtes ou en stockage Quatre grands hangars, adaptés aux machines, à l’équipement, à la transformation agricole ou à l’aménagement d’un lieu de mariage Bien que les bâtiments soient en mauvais état, leur véritable valeur réside dans le terrain, les droits d’eau et le potentiel de zonage. Potentiel de développement Éco-tourisme et hôtellerie Le zonage permet la construction de lodges, de maisons d’hôtes, d’hébergements et de mariages axés sur la nature Approbations de planification et soutien municipal en place Parfait pour les sites de glamping, les sentiers naturels ou les centres d’activités de plein air Agriculture Idéal pour les oliveraies, les vignobles, la culture de tunnels ou la production intensive de légumes, la culture de champignons Soutenu par des droits d’eau vérifiés et des sols fertiles Biodiversité et revenus compensatoires Plus de 50 hectares affectés à des programmes de compensation de la biodiversité Potentiel d’incitations gouvernementales, d’avantages fiscaux, et une marque respectueuse de l’environnement Conformité environnementale et en matière de planification Des évaluations d’impact environnemental (EIE) complètes déjà réalisées Le zonage favorise un développement à impact lent et sensible à la conservation Approuvé pour. Les infrastructures hôtelières accueillant plus de 14 personnesPoints forts de l’emplacement — Région d’Yzerfontein Située sur la côte ouest emblématique de l’Afrique du Sud, la ferme bénéficie du meilleur des deux mondes : un isolement rural paisible À proximité de destinations touristiques animées comme Yzerfontein, Darling et Langebaan À seulement 80 km depuis Le Cap, facilement accessible pour les week-ends et les voyages internationaux visiteurs Yzerfontein, connue pour ses plages de sable blanc, sa vie marine et son charme côtier, renforce l’attrait de la propriété pour le style de vie, le tourisme et la plus-value du capital à long terme. Votre porte d’entrée vers un investissement polyvalent et durable sur la côte ouest Avec son envergure rare, sa sécurité hydrique vérifiée et son potentiel multisectoriel, cette propriété de 328 hectares est l’un des investissements agricoles ou de conservation les plus stratégiquement positionnés actuellement disponibles dans le Cap occidental. Prix et informations supplémentaires sur demande. # [informations cachées] nous aujourd’hui pour organiser une visite privée et explorer les possibilités qui s’offrent à vous sur cette région extraordinaire de la côte ouest. Avertissement : Bien que tous les efforts aient été faits pour fournir des informations précises et à jour dans la description de la propriété, veuillez noter qu’il peut arriver que certains détails ou informations fournis ne soient pas entièrement corrects ou à jour. Des modifications des conditions, des caractéristiques ou de la disponibilité de l’établissement peuvent survenir sans préavis. Les acheteurs potentiels ou les parties intéressées sont invités à vérifier de manière indépendante tous les détails, y compris, mais sans s’y limiter, les spécifications de la propriété, les équipements, les dimensions, la documentation légale et toute autre information pertinente mentionnée dans la description de l’annonce. Il est recommandé de procéder à une due diligence approfondie et de consulter les professionnels concernés, tels que les avocats, les architectes, les géomètres et les autorités locales, afin de garantir l’exactitude des informations et l’adéquation de la propriété à vos besoins spécifiques. La description de la propriété est fournie à titre d’information générale uniquement et ne constitue aucune forme de garantie ou de représentation concernant la propriété. L’étiquette d’inscriptionLe locataire ou le vendeur ne peuvent être tenus responsables des erreurs, omissions ou divergences dans la description.