Lilla Västergatan 30 Et 32

À l’endroit où Lilla Västergatan rencontre Västra Vallgatan, se trouve cette propriété à colombages caractéristique, bénéficiant d’un emplacement central, à seulement 300 mètres du port de plaisance. La palette de couleurs classique des murs enduits jaunes et de la charpente en bois rouge foncé confère à la propriété son aspect caractéristique. Les parties les plus anciennes datent de 1790 et c’est sans aucun doute l’une des rues les plus célèbres et les plus photographiées d’Ystad. La vente comprend les deux propriétés Petronella 18 et Petronella 19. La résidence principale occupe l’une des propriétés, tandis que l’autre a été divisée en trois appartements.La résidence principaleLa résidence principale a son entrée principale au 32 Lilla Västergatan et vous accueille avec une merveilleuse sensation d’espace et un aménagement qui s’intègre parfaitement d’une pièce à l’autre. Le niveau d’entrée est principalement consacré aux espaces sociaux, avec une disposition interconnectée qui vous permet de vous déplacer sans effort sur tout l’étage. De magnifiques colombages et des détails datant de plusieurs siècles créent un contraste intrigant avec la cuisine contemporaine et le mobilier de la marque italienne Poliform. La cuisine s’étend le long d’un mur et dispose d’un îlot aux proportions généreuses. Une salle à manger plus petite occupe un charmant coin carrelé donnant sur la cour, tandis qu’une plus grande table à manger est positionnée vers la rue. La cuisine, la salle à manger et la salle familiale se marient exceptionnellement bien. La cour est également accessible depuis la cuisine. Magnifiquement conçu, il dispose d’une petite piscine et d’une orangerie, prolongeant ainsi la saison extérieure le plus longtemps possible. Les façades à colombages, la cuisine extérieure et la piscine créent un merveilleux mélange entre le caractère traditionnel de la Scanie et une atmosphère typiquement continentale. Au niveau de l’entrée, vous trouverez également une chambre principale avec sa propre salle de douche et une buanderie, ainsi que des toilettes pour les invités. À l’étage, une autre chambre familiale offre un espace de vie supplémentaire. La lumière naturelle entre dans plusieurs directions, tandis que la cheminée crée un point focal confortable à la tombée de la nuit. Le deuxième étage comprend également quatre chambres, actuellement aménagées en deux suites plus petites, l’une avec salle de bain et l’autre avec WC. Le troisième étage abrite un atelier et une salle de sport à domicile, ainsi qu’un accès à un grenier inachevé. En outre, la résidence bénéficie d’une entrée secondaire pratique avec de nombreux rangements, d’un garage pour voitures individuelles et de deux salles d’atelier dotées d’un sol en planches caractéristique. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un chauffage par le sol. La climatisation assure la climatisation dans les trois chambres.Les appartementsLa partie est de la propriété comprend trois appartements:Appartement mansardé récemment rénové de 38 m²Appartement de quatre pièces de 125 m²Appartement de quatre pièces de 125 m² avec une nouvelle cuisine Smedstorp

Le revenu locatif annuel total est d’environ 390 000 couronnes suédoises.