Terrain à Vendre, Sur L'avenue Principale De Yautepec Avec Une Excellente Connectivité

TERRENO EN VENTA SOBRE CARRETERA FEDERALYautepec, Morelos | Ideal para Desarrollo Comercial, Industrial o Residencial
Oportunidad estratégica de inversión en un predio plano de gran escala con excelente frente sobre carretera federal, disponibilidad de riego y escrituración en regla.

Precio por m²: $3,600 MXN
Precio Total Estimado: $73,450,800 MXN

-Estatus: Escriturado y en regla
-Superficie Total: 20,403.80 m²
-Frente: 111.80 metros lineales sobre carretera federal

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y VENTAJAS

-Topografía completamente plana que facilita y optimiza los costos de construcción.
-Frente amplio de 111.80 metros sobre vía de alto flujo vehicular, ideal para alta visibilidad comercial.
-Disponibilidad de agua de riego y acceso directo desde la vía pública.
-Documentación legal completa y lista para escriturar.

USOS COMPATIBLES Y POTENCIAL DE DESARROLLO

-Fraccionamientos y desarrollos residenciales
-Centros logísticos, parques industriales o bodegas
-Plazas comerciales, supermercados y tiendas de autoservicio
-Estaciones de servicio (gasolineras)
-Universidades, hospitales, clínicas o complejos deportivos

CONECTIVIDAD, ACCESOS Y CORREDORES VIALES

-Ubicación Estratégica: Posicionado directamente sobre la Carretera Federal Yautepec–Jiutepec, una de las arterias de mayor tránsito de la región.
-Conexión Intermunicipal: Acceso directo e inmediato hacia la zona metropolitana de Cuernavaca, Jiutepec, Cuautla y el centro de Yautepec.
-Flujo y Conveniencia: Cercanía inmediata con centros de salud, planteles educativos y corredores comerciales consolidados de la zona.

ENTORNO Y UBICACIÓN

-Zona en constante crecimiento comercial e industrial con un entorno seguro para grandes proyectos de inversión.
-”El espacio, la ubicación y el frente comercial que tu próximo gran proyecto necesita para asegurar el máximo retorno de inversión en Morelos.”
LO MEJOR DE INVERTIR Y DESARROLLAR EN LA ZONA YAUTEPEC–JIUTEPEC

-Ubicación en Corredor de Alto Flujo y Crecimiento: La franja que conecta Yautepec con Jiutepec es uno de los ejes comerciales e industriales con mayor expansión del estado de Morelos, garantizando visibilidad constante y alta plusvalía.
-Clima Privilegiado todo el Año: Goza del clima cálido característico de la zona oriente/centro de Morelos, ideal para desarrollos residenciales con áreas verdes o complejos recreativos y deportivos.
-Entorno Multidisciplinario: Es un punto neutro que combina la tranquilidad y amplitud del municipio de Yautepec con la cercanía a la infraestructura industrial y urbana de Jiutepec y Cuernavaca.
-Potencial de Mercado Creciente: Cercanía constante a zonas habitacionales consolidadas, escuelas, centros médicos y comercios locales que aseguran demanda tanto para proyectos comerciales como habitacionales.

CONECTIVIDAD Y ACCESOS PRINCIPALES

-Eje Vial Directo (Carretera Federal Yautepec–Jiutepec): Otorga un frente directo y cómodo sobre la arteria principal que une el centro del estado con el oriente de Morelos.
-Conexión ágil hacia Cuernavaca y Zona Metropolitana: A pocos minutos de la zona de CIVAC, Bulevar Paseo Cuauhnáhuac y el circuito hacia Cuernavaca.
-Salida Rápida a la Región Oriente (Cuautla / Oaxtepec): Facilita el traslado directo hacia el corredor turístico y comercial de Oaxtepec, Cocoyoc y Cuautla.
-Acceso a Vías Rápidas hacia CDMX y Puebla: Excelente enlace hacia la Autopista México-Acapulco (vía Cuernavaca) y hacia la autopista Cuautla-La Pera o la vía hacia Puebla.

INFORMES Y CITAS

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Notas importantes y aviso legal (NOM-247-SE-2021): Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deberán ser rectificadas con la documentación pertinente y escrituras del inmueble para deslindar responsabilidades contractualmente. Los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la escrituración no están incluidos en el precio de venta.