Terrain à Vendre, Sur L'avenue Principale De Yautepec, Mor.

MACROLOTE EN VENTA EN YAUTEPEC | 20,403.80 M² SOBRE CARRETERA FEDERAL YAUTEPEC–JIUTEPEC CORREDOR LOGÍSTICO Y COMERCIAL DE ALTA PLUSVALÍAEl municipio de Yautepec representa uno de los polos de conectividad vial más importantes dentro del estado de Morelos. Su ubicación sobre la Carretera Federal Yautepec–Jiutepec otorga una posición logística inmejorable que enlaza de manera fluida la zona metropolitana de Cuernavaca con el oriente del estado (Cuautla). Con un flujo vehicular constante y un entorno en continua expansión residencial y comercial, este corredor garantiza visibilidad, accesibilidad y una sólida proyección de plusvalía para desarrollos de gran escala.

UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicación: Sobre Carretera Federal Yautepec–Jiutepec, Municipio de Yautepec, Morelos.

Vías de Acceso y Conectividad Vial:

Carretera Federal Yautepec–Jiutepec: Acceso frontal directo sobre el corredor vial principal, facilitando el tránsito de vehículos pesados, transporte de carga y flujo comercial.

Eje Yautepec–Cuautla: Conexión continua hacia la zona industrial y comercial de Cuautla a 12.0 kilómetros.

Cañón del Lobos / Acceso a Jiutepec: Conexión ágil a 5.0 kilómetros hacia el área metropolitana de Cuernavaca.

Comercio y Servicios de Proximidad:

Centro Histórico y Mercado Municipal de Yautepec: A 2.5 kilómetros (5 minutos en vehículo).

Supermercados y Plazas Comerciales (Bodega Aurrera / Soriana / Plaza Atrios Cuautla): A un radio de 3.0 a 14.0 kilómetros.

Gasolineras y Servicios Logísticos: A pie de carretera y en un radio de 500 metros.

Salud y Educación:

Hospital General de Yautepec / Clínicas de Especialidades: A 2.0 kilómetros.

Planteles Educativos y Centros Universitarios: A un radio de 1.5 a 4.0 kilómetros.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y VOCACIÓN DEL INMUEBLE
Gracias a sus amplias dimensiones, gran frente carretero de 111.80 metros y topografía regular, el macrolote es idóneo para proyectar:

Proyectos Comerciales y de Servicios: Plazas comerciales, estaciones de servicio, agencias, exhibiciones o centros de conveniencia de gran formato.

Proyectos Industriales / Logísticos: Bodegas, centros de distribución (CEDIS), parques logísticos o naves industriales de última milla.

Desarrollos Residenciales: Fraccionamientos horizontales en condominio o desarrollos habitacionales con zona comercial frontal.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIE
Superficie Total de Terreno: 20,403.80 m²

Frente sobre Carretera Federal: 111.80 metros (garantizando máxima visibilidad comercial y accesibilidad)

Fondo: 196.80 metros

Topografía: Regular / Aprovechable en su totalidad

Estatus Legal: Propiedad privada con Escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad y documentación en regla

CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN
Precio Comercial por Metro Cuadrado: $1,400.00 MXN / m²
Precio Total de Venta: $28,564,200.00 MXN (Veintiocho millones quinientos sesenta y cinco mil trescientos veinte pesos 00/100 M. N.)
Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado con Recursos Propios o esquemas de financiamiento comercial / institucional bancario.

INFORMES Y CITAS
Para agendar una visita técnica en sitio, revisar planos catastrales o consultar la carpeta legal del inmueble:

Teléfonos de Contacto / WhatsApp:

[hidden information]  // 777 563 9128

Sitio Web: [hidden information]
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Buzón de Atención al Consumidor: [hidden information]

INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)
Precios y Disponibilidad: El valor comercial por metro cuadrado de $1,400.00 MXN y el precio total derivado de $28,565,320.00 MXN están sujetos a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas de la parte propietaria.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, honorarios notariales, ni costos por gestiones de deslinde o avalúos.

Verificación de Medidas: La superficie total de 20,403.80 m² (frente de 111.80 m y fondo de 196.80 m) y sus linderos perimetrales son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura pública, el levantamiento topográfico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.