Weteringpad 35 2481 As Woubrugge

Vie exclusive au bord de l’eau à Woubrugge, Pays-Bas

Sur les rives du Woudwetering, dans le village idyllique de Woubrugge, vous trouverez cette villa individuelle exclusive avec hangar à bateaux et front de mer privé. Un emplacement unique au cœur du Green Heart, entouré de paix, de verdure et d’eau, mais étonnamment central par rapport aux grandes villes telles que Leyde, Amsterdam et La Haye. L’aéroport international de Schiphol est accessible en moins de 30 minutes, ce qui en fait une base idéale pour les professionnels internationaux et les voyageurs assidus.

Les amateurs de sports nautiques s’y sentiront comme chez eux, à proximité du Wijde Aa, du Braassemermeer et du Kagerplassen. Profitez d’excursions en bateau au coucher du soleil vers les restaurants des environs, de matinées paisibles avec petit-déjeuner sur le pont et de soirées dans le jardin à regarder les bateaux passer.

Le cadre offre un équilibre parfait entre détente et vie quotidienne, entouré par la faune et les eaux calmes. La région offre également une large gamme de commodités, notamment des écoles locales, des clubs sportifs et des installations médicales, tandis que des écoles internationales renommées et des centres d’affaires sont facilement accessibles en voiture.

Cette résidence sur mesure au bord de l’eau offre plus qu’une maison, elle offre un style de vie. Conçu pour une vie élégante sur l’eau, il allie tranquillité, beauté naturelle et confort moderne à quelques minutes de trajet de La Haye, d’Amsterdam et de l’aéroport de Schipol.

Woubrugge elle-même est à la fois charmante et accueillante, avec un fort sentiment d’appartenance à la communauté. Il s’agit d’une occasion rare d’adopter un style de vie néerlandais raffiné au bord de l’eau dans un cadre exceptionnel.

Entrée

Le hall spacieux donne accès à plusieurs pièces, avec vestiaire et toilettes. L’utilisation de matériaux de haute qualité et les finitions épurées reflètent immédiatement le caractère exclusif de cette villa.

Salles de travail et salles polyvalentes

Sur le côté gauche, juste à côté du hangar à bateaux, se trouvent deux chambres spacieuses. L’une est pré-équipée en tant que home cinéma, toutes les connexions étant déjà en place, tandis que l’autre convient parfaitement comme salle d’étude ou de loisirs.

Bien-être et remise en forme

Sur le côté droit de la villa, vous trouverez l’espace bien-être et fitness. Cette section comprend une salle de bain, une pièce pouvant être utilisée comme espace bien-être et la possibilité de créer une salle de fitness complète. Un endroit idéal pour se détendre ou rester actif, le tout dans votre propre maison.

salon

Le salon est lumineux et spacieux, avec une vue imprenable sur l’eau. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle et relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur. Notre styliste se fera un plaisir de vous aider à concevoir cette pièce et les autres espaces de vie. Nous pouvons également vous fournir des croquis pour vous aider à imaginer la cuisine de vos rêves.

Cuisine

À côté du salon se trouve la « cuisine du chef » : un coin cuisine séparé où votre chef peut cuisiner sans être dérangé. Une solution pratique et luxueuse.

Premier étage

Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bains privative à l’avant de la villa. Un beau couloir, offrant des vues sur les deux côtés, mène aux chambres situées au-dessus du hangar à bateaux, un espace polyvalent offrant d’innombrables possibilités. Au-dessus de la maison principale se trouvent deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bains.

Chambre principale

Le point culminant est la chambre principale : une chambre aux dimensions généreuses avec un dressing, une salle de bains privative et un balcon donnant sur l’eau. Une retraite sereine où chaque jour ressemble à des vacances.

Vie en plein air

Sur le côté nord, vous trouverez le hangar à bateaux (10 x 7 mètres) avec eau privée (40 x 6 mètres). Un endroit idéal pour entreposer votre bateau en toute sécurité, avec l’eau littéralement à votre porte. Le grand terrain qui entoure la villa offre des possibilités infinies pour profiter du plein air : des terrasses ensoleillées aux coins salons paisibles le long du front de mer.

Principales caractéristiques

Villa individuelle exclusive avec une surface habitable de 438 m²

Terrain de 1 000 m² directement sur le Woudwetering

Hangar à bateaux (10 x 7 m) avec eau privée (40 x 6 m)

Salon spacieux avec vue panoramique sur l’eau

« Cuisine du chef » séparée

Chambre principale avec balcon, dressing et salle de bain de luxe

Grand parking privé et abri pour voitures

Equipé d’un système domotique KNX moderne et de la climatisation

Récemment rénové, prêt à emménager avec espace pour un style personnalisé

Excellente accessibilité à Schiphol, Amsterdam, La Haye et aux écoles internationales

Êtes-vous à la recherche d’une résidence exclusive où luxe, espace et vie au bord de l’eau se rencontrent ? Alors le Weteringpad 35 vaut vraiment le détour. Que vous soyez un expatrié à la recherche d’un emplacement central et paisible, ou un investisseur international à la recherche d’une propriété haut de gamme unique aux Pays-Bas, cette villa offre une opportunité exceptionnelle. Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cette maison unique en compagnie de notre styliste et à explorer toutes les possibilités pour créer la résidence de vos rêves.

Avertissement
Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. C’estLes informations de vente ne doivent pas être considérées comme une offre ou un contrat et sont fournies sous réserve de l’approbation du ou des vendeurs. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Un contrat n’est établi qu’au moment où le contrat d’achat, établi par l’agent immobilier, a été revu et signé par les deux parties. Jusqu’à cette date, les deux parties ont le droit de se retirer de la transaction sans aucune compensation de frais. Le contrat d’achat de NVM sera utilisé. Dans tous les contrats, le dépôt ou la garantie bancaire s’élève à 10 % du prix d’achat.