Villa De Wittelsheim

WITTELSHEIM - Villa Signature - 318 m² - Parc privé de 8 540 m² - Piscine - Pavillon Spa - 1 482 000 €Au cœur d’un parc privé de plus de 8 500 m², à l’abri des regards et dans un environnement particulièrement calme de Wittelsheim, cette propriété contemporaine développe 318 m² habitables dans un cadre où l’espace, la discrétion et la qualité de conception prennent tout leur sens.Construite en 2017, la villa s’inscrit dans une approche maîtrisée du résidentiel de grand standing. Ici, l’architecture, les volumes et le foncier dialoguent avec justesse pour créer un lieu de vie à la fois élégant, fluide et durable.Sur le secteur mulhousien, les propriétés contemporaines disposant d’un parc de cette dimension restent particulièrement rares.Ses points forts :Parc paysager privé de 8 540 m², préservé de toute promiscuitéVilla contemporaine de 318 m² habitablesArchitecture affirmée et intemporelleEspace salon / séjour / cuisine de 140 m²Plafond cathédrale sur salle à mangerCuisine haut de gamme aux volumes généreuxSuite parentale master de 40 m² en rez-de-chausséeTrois chambres de standing à l’étageTrois salles de bains aux prestations soignéesSéjour mezzanine de 60 m², véritable second espace de vieTerrasse de 100 m² orientée plein sudPiscine aux lignes contemporaines (13 x 5)Pavillon Spa indépendant (Jacuzzi, Sauna, Salle de sport)Triple garage principalGarage secondaire indépendantLe parc paysager constitue l’un des éléments majeurs de la propriété.La profondeur du terrain, l’absence totale de vis-à-vis et la qualité de l’aménagement extérieur créent un sentiment rare d’intimité et de respiration. La piscine et la cuisine d’extérieur s’intègrent naturellement à l’ensemble, tandis que le pavillon spa indépendant prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.Les différents espaces du jardin permettent aussi bien la détente quotidienne que la réception dans un cadre parfaitement maîtrisé.La maison s’organise autour d’une vaste pièce de réception de 140 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une continuité fluide.La hauteur sous plafond, le vide sur séjour et les larges ouvertures sur le parc apportent lumière et perspective à l’ensemble. La cuisine, conçue comme un véritable espace de vie, s’intègre naturellement à cet environnement ouvert.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale master de 40 m², pensée comme un espace privé à part entière.Un bureau, une buanderie, un cellier ainsi que les volumes techniques complètent ce niveau avec une organisation particulièrement fonctionnelle.À l’étage, un séjour en mezzanine de plus de 60 m² crée un second espace de vie plus intimiste.Trois chambres aux surfaces généreuses ainsi qu’une salle de bain de standing composent un espace nuit équilibré, adapté aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’invités.L’ensemble forme une propriété contemporaine cohérente et durable, où chaque espace répond à une logique d’usage précise.La qualité de conception, les volumes proposés et surtout le foncier exceptionnel positionnent cette propriété parmi les biens les plus singuliers du secteur.Vous souhaitez en savoir davantage :Brochure complète de la propriété sur demande Vidéo immersive de la propriété sur demandeVisite Virtuelle de la Villa sur demandePour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition, contactez nous dès à présent.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1760.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gil DOUAREDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/