$1,040,053
Vente Boutique/Local Commercial 307 M²
- 3,305 Sqft
- 22,293 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
3
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- 1
À propos de la propriété
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iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // CHAMBRES D’HÔTES // 300 AVIS 5 ETOILES // MAISON DE MAITRE // COEUR HISTORIQUE // TERRAIN 20 ARES // AUCUN VIS A VIS //
En exclusivité et actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), découvrez cette magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d’une surface de 307 m² a
En exclusivité et actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), découvrez cette magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d’une surface de 307 m² a
iad France - Pierre-Olivier Gasser presents: EXCLUSIVE // BED AND BREAKFAST // 300 FIVE-STAR REVIEWS // MASTER HOUSE // HISTORIC CENTER // 20-ARE LAND // NO OVERLOOKING NEIGHBORS Exclusively available and currently operated as a bed and breakfast (3 suites + current owners’ residence), discover this magnificent master house from 1892, fully renovated, with a floor area of 307 m² (292 m² living spa
iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // CHAMBRES D’HÔTES // 300 AVIS 5 ETOILES // MAISON DE MAITRE // COEUR HISTORIQUE // TERRAIN 20 ARES // AUCUN VIS A VIS //
En exclusivité et actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), découvrez cette magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d’une surface de 307 m² au sol (292 m2 habitables), nichée au cOEur historique de Wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible bordé par la rivière.
Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère et de prestige allie le charme de l’ancien au confort moderne, et accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle diverse (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (création de chambres d’hôtes supplémentaires ou aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants ou création de gîte, restaurant, salon de thé).
Elle se compose de :
- 3 niveaux parfaitement agencés desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants.
- 7/8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total)
- 3 salons/séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage
- Cuisine moderne équipée et fonctionnelle
- Bureau, dressings, combles aménageables et cave
- Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé.
Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis.
Travaux récents et équipements :
- Rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation.
- Création de salles de bains modernes, combles optimisés
- Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale).
Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.600 € - Montant chauffage 4.800 €.
Détail des pièces, DPE et esquisses sur simple demande.
Wissembourg centre historique – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En exclusivité et actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), découvrez cette magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d’une surface de 307 m² au sol (292 m2 habitables), nichée au cOEur historique de Wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible bordé par la rivière.
Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère et de prestige allie le charme de l’ancien au confort moderne, et accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle diverse (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (création de chambres d’hôtes supplémentaires ou aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants ou création de gîte, restaurant, salon de thé).
Elle se compose de :
- 3 niveaux parfaitement agencés desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants.
- 7/8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total)
- 3 salons/séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage
- Cuisine moderne équipée et fonctionnelle
- Bureau, dressings, combles aménageables et cave
- Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé.
Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis.
Travaux récents et équipements :
- Rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation.
- Création de salles de bains modernes, combles optimisés
- Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale).
Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.600 € - Montant chauffage 4.800 €.
Détail des pièces, DPE et esquisses sur simple demande.
Wissembourg centre historique – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierre-Olivier Gasser presents: EXCLUSIVE // BED AND BREAKFAST // 300 FIVE-STAR REVIEWS // MASTER HOUSE // HISTORIC CENTER // 20-ARE LAND // NO OVERLOOKING NEIGHBORS Exclusively available and currently operated as a bed and breakfast (3 suites + current owners’ residence), discover this magnificent master house from 1892, fully renovated, with a floor area of 307 m² (292 m² living space), nestled in the historic heart of Wissembourg in a green and peaceful setting bordered by the river. Built on over 20 ares of land (partially still buildable), this prestigious and characterful residence combines old-world charm with modern comfort. It is ideal for a large family, various professional activities (liberal profession, medical practice, or tourism business), and even investors (possibility to create additional guest rooms or convert into up to 3 independent apartments, or develop a guesthouse, restaurant, or tea room). It consists of: - 3 perfectly arranged levels served by a beautiful central staircase, allowing independent access. - 7 to 8 bedrooms, several with private bathrooms (6 in total) - 3 living rooms, including a large double living room on the first floor - Modern, fully equipped, and functional kitchen - Office, dressing rooms, convertible attic, and cellar - Two garages, parking spaces, motorized wrought iron gate. The landscaped garden, resembling a park, offers shaded resting areas, fruit trees, a wooden terrace, and an upper section overlooking the historic city ramparts, all with complete privacy. Recent work and equipment: - Renovations respecting authenticity: parquet floors, antique doors, insulation. - Creation of modern bathrooms, optimized attic space - New hot water tank, functional boiler, treated framework (10-year warranty). Property tax €1,780 - Electricity cost €1,600 - Heating cost €4,800. Room details, energy performance certificate, and sketches available upon request. Historic center of Wissembourg – close to all amenities, train station, schools, and the German border. A must-see without delay!!! Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Olivier Gasser, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the STRASBOURG Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Année de construction
1910
-
Prix/pied²
$314
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Bar
- Balcon
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Centre, Wissembourg, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 16
Référence de l’annonce
1996223
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