Maisonnette D'occasion Avec Grand Jardin

Die großzügige Gartenmaisonett verfügt über:

• 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten


• 1 Küche


• 3 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer


• 3 Vorräume


• 2 Gäste-WCs


• 1 Hauswirtschaftsraum


• 1 Garderobe


• 2 Abstellräume (einer davon sehr großzügig)

Wohnen am Wilhelminenberg mit exklusivem Ausblick

In Bestlage direkt am Wilhelminenberg entsteht der zeitlose, elegante Neubau bestehend aus zwei Häusern mit einzigartigem Grün- und Fernblick über Wien. Hier liegt Ihnen im wahrsten Sinn des Wortes die Stadt zu Füßen.

Das Neubauprojekt bietet 10 hochwertige Wohnungen von 52 m² bis 122 m² mit 2–4 Zimmern, großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.

Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wird nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es werde nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Auch Energietechnisch wurde auf dem neusten Stand geplant: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, PV-Anlage und Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung.

Der Neubau befindet sich in Grünruhelage und hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zwei Autobuslinien halten direkt vor der Türe und vier Straßenbahnlinien sind in ca. 10 Minuten Fußläufig erreichbar.

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich unter andrem: das Schloss Wilhelminenberg, diverse Heurigen, die Steinhofgründe, das Ottakringer Schwimmbad, …

geplante Fertigstellung: ca. Ende 2026

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 [hidden information] zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle 46A und 46B. In 10 Fußminuten befinden sich die Straßenbahnen 2, 10, 44 und 46.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Die Umgebung: Steinhofgründe, Ottakringer Bad, Diverse Heurigen, Schloss Wilhelminenberg