$946,568
Altbautraum Avec 3 Chambres Et Environ 130 M²
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 1,400 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Cet Altbauwohnung est situé à 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und bietet mit ca. 130 m² viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Separated Badezimmer, ein eigenes WC sowie eine Veranda. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Separated Badezimmer, ein eigenes WC sowie eine Veranda. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen
This old building apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained historic building without an elevator and offers about 130 m² of space and potential for individual design.
The layout includes an entrance hall, three rooms, a kitchen, a separate bathroom, a private toilet, and a veranda. The apartment is in need of renovation and offers the opportunity to modernize and design
The layout includes an entrance hall, three rooms, a kitchen, a separate bathroom, a private toilet, and a veranda. The apartment is in need of renovation and offers the opportunity to modernize and design
Cet Altbauwohnung est situé à 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und bietet mit ca. 130 m² viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Separated Badezimmer, ein eigenes WC sowie eine Veranda. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
La page est 13. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung.
Fraumaufteilung
Vorraum
3 chambres
Küche
salle de bain
WC séparés
Véranda
Im Haus stehen derzeit weitere Wohnungen zum Verkauf, darunter auch die direkte Nachbarwohnung. Gerne informiere ich Sie bei Interesse über zusätzliche verfügbare Einheiten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich Ende Oktober 2026 zurückgestellt. Aus diesem Grund können noch keine aktuellen Fotos der Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Sobald die Wohnung frei ist, werden Fotos erstellt und dem Inserat hinzugefügt.
Besichtigungen sind nach Absprache bzw. nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.
Die Wohnung wird geräumt übergeben.
Die angegebenen Betriebskosten enthalten derzeit keine Instandhaltungsrücklage. Nach aktuellem Kenntnisstand ist die Einführung einer Instandhaltungsrücklage ab 01.01.2027 vorgesehen.
Sie benötigen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren ?
Ich stehe Ihnen unter 0650/30 20 425 oder unter [informations cachées] gerne zur Verfügung !
Note : Die Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert und können daher in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Einzelne Abbildungen zeigen eine KI-Gestützte Visualisierung mit virtueller Möblierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.
Haftungserklärung zum Inserat
Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen handelt, können Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bestehen. Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeld.
Offentliche Anbindung :
-Straßenbahn 10 & 60 station
U-4 Braunschweiggasse env. 10 min à pied
Trafic individuel :
Rasche Anbindung sur l’autoroute A1 Westautobahn
Kurzparkzone (Parkpickerl möglich)
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Separated Badezimmer, ein eigenes WC sowie eine Veranda. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
La page est 13. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung.
Fraumaufteilung
Vorraum
3 chambres
Küche
salle de bain
WC séparés
Véranda
Im Haus stehen derzeit weitere Wohnungen zum Verkauf, darunter auch die direkte Nachbarwohnung. Gerne informiere ich Sie bei Interesse über zusätzliche verfügbare Einheiten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich Ende Oktober 2026 zurückgestellt. Aus diesem Grund können noch keine aktuellen Fotos der Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Sobald die Wohnung frei ist, werden Fotos erstellt und dem Inserat hinzugefügt.
Besichtigungen sind nach Absprache bzw. nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.
Die Wohnung wird geräumt übergeben.
Die angegebenen Betriebskosten enthalten derzeit keine Instandhaltungsrücklage. Nach aktuellem Kenntnisstand ist die Einführung einer Instandhaltungsrücklage ab 01.01.2027 vorgesehen.
Sie benötigen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren ?
Ich stehe Ihnen unter 0650/30 20 425 oder unter [informations cachées] gerne zur Verfügung !
Note : Die Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert und können daher in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Einzelne Abbildungen zeigen eine KI-Gestützte Visualisierung mit virtueller Möblierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.
Haftungserklärung zum Inserat
Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen handelt, können Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bestehen. Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeld.
Offentliche Anbindung :
-Straßenbahn 10 & 60 station
U-4 Braunschweiggasse env. 10 min à pied
Trafic individuel :
Rasche Anbindung sur l’autoroute A1 Westautobahn
Kurzparkzone (Parkpickerl möglich)
This old building apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained historic building without an elevator and offers about 130 m² of space and potential for individual design.
The layout includes an entrance hall, three rooms, a kitchen, a separate bathroom, a private toilet, and a veranda. The apartment is in need of renovation and offers the opportunity to modernize and design it according to your own ideas.
The location in the 13th district of Vienna impresses with excellent infrastructure, good transport connections, and numerous shopping options and recreational areas nearby.
Room layout:
- Entrance hall
- 3 rooms
- Kitchen
- Bathroom
- Separate toilet
- Veranda
Currently, other apartments in the building are also for sale, including the direct neighboring apartment. I will gladly inform you about additional available units upon request.
The apartment is currently rented and is expected to be vacated by the end of October 2026. For this reason, no current photos of the apartment are available yet. Photos will be taken and added to the listing as soon as the apartment is vacant.
Viewings are possible by appointment or after the existing tenancy ends.
The apartment will be handed over vacant.
The stated operating costs currently do not include a maintenance reserve. According to current knowledge, the introduction of a maintenance reserve is planned from January 1, 2027.
Do you need more information or would you like to schedule a viewing appointment?
I am available at 0650 / 30 20 425 or by email at [hidden information]!
Note: The photos have been edited or optimized using artificial intelligence (AI) and may therefore differ in some details from the actual condition of the property. The images are for illustration purposes only and do not replace an on-site viewing. Some illustrations show AI-supported visualizations with virtual furnishings and serve solely to illustrate possible furnishing concepts. The depicted furniture and fixtures are not part of the offer.
Disclaimer regarding the listing:
All information is based on the owner’s details and is without guarantee. Errors and changes excepted. If the images shown are visualizations, deviations from the actual execution may occur. Floor plans are for orientation only and may differ from the actual conditions.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the agent and the third party to be mediated.
The agent acts as a dual agent.
The nearby Hietzinger Hauptstraße offers numerous shopping opportunities, delicatessens, cafés, and restaurants, ensuring excellent local supply in the immediate vicinity.
Public transport connections:
- Tram lines 10 & 60 within walking distance
- U4 Braunschweiggasse about a 10-minute walk
Private transport:
- Quick access to the A1 West Motorway
- Short-term parking zone (parking permit possible)
The layout includes an entrance hall, three rooms, a kitchen, a separate bathroom, a private toilet, and a veranda. The apartment is in need of renovation and offers the opportunity to modernize and design it according to your own ideas.
The location in the 13th district of Vienna impresses with excellent infrastructure, good transport connections, and numerous shopping options and recreational areas nearby.
Room layout:
- Entrance hall
- 3 rooms
- Kitchen
- Bathroom
- Separate toilet
- Veranda
Currently, other apartments in the building are also for sale, including the direct neighboring apartment. I will gladly inform you about additional available units upon request.
The apartment is currently rented and is expected to be vacated by the end of October 2026. For this reason, no current photos of the apartment are available yet. Photos will be taken and added to the listing as soon as the apartment is vacant.
Viewings are possible by appointment or after the existing tenancy ends.
The apartment will be handed over vacant.
The stated operating costs currently do not include a maintenance reserve. According to current knowledge, the introduction of a maintenance reserve is planned from January 1, 2027.
Do you need more information or would you like to schedule a viewing appointment?
I am available at 0650 / 30 20 425 or by email at [hidden information]!
Note: The photos have been edited or optimized using artificial intelligence (AI) and may therefore differ in some details from the actual condition of the property. The images are for illustration purposes only and do not replace an on-site viewing. Some illustrations show AI-supported visualizations with virtual furnishings and serve solely to illustrate possible furnishing concepts. The depicted furniture and fixtures are not part of the offer.
Disclaimer regarding the listing:
All information is based on the owner’s details and is without guarantee. Errors and changes excepted. If the images shown are visualizations, deviations from the actual execution may occur. Floor plans are for orientation only and may differ from the actual conditions.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the agent and the third party to be mediated.
The agent acts as a dual agent.
The nearby Hietzinger Hauptstraße offers numerous shopping opportunities, delicatessens, cafés, and restaurants, ensuring excellent local supply in the immediate vicinity.
Public transport connections:
- Tram lines 10 & 60 within walking distance
- U4 Braunschweiggasse about a 10-minute walk
Private transport:
- Quick access to the A1 West Motorway
- Short-term parking zone (parking permit possible)
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1902
-
Prix/pied²
$676
Caractéristiques
- Ascenseur
- Porte
- Plan d’étage 2D
Explorez le secteur
Vienne, Vienne, Autriche
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 12 mois
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Publié par
4
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2025
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Octobre 2
Référence de l’annonce
6436/56
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