Traumhafter Weitblick über Wien — Neubauwohnung Mit 2 Terrassen Und Durchdachter Raumaufteilung !

Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in einem guten Wohnbezirk, in der Nähe des AKH und mit großzügiger Freifläche? Dann könnte diese helle 4-Zimmer-Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein. In diesem hochwertigen Neubauprojekt erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, moderner Ausstattung und einer großzügigen Freifläche, die den Wohnbereich ideal erweitert. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Loggia bzw. Freifläche. Von hier aus gelangen Sie in drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien, moderne Böden und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt außerdem eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Gebäudes ermöglicht.

Raumaufteilung

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia / Freifläche


• Drei separat begehbare Zimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC


• Abstellraum

Über das Gebäude

Das Neubauprojekt steht für modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und einem durchdachten Gesamtkonzept. Die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen im Alltag.

Das Gebäude punktet mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum AKH, zur MedUni, zur U6, zum Schubertpark und zum beliebten Kutschkermarkt.

Neben dieser Einheit stehen weitere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können erworben werden.

Das Gebäude bietet außerdem

• Kleinen Spielplatz im Innenhof


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Begrünte Begegnungszone im Innenhof


• Tiefgarage mit Garagenplätzen


• Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe


• Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung

Highlights auf einen Blick

• Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten 18. Bezirk


• Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark und Kutschkermarkt


• Großzügiger Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zur Freifläche


• Drei separat begehbare Zimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC


• Praktischer Abstellraum


• Hochwertige Böden und moderne Fenster


• Moderne Wärmepumpe für effiziente Beheizung


• Attraktive Freifläche – ideal zum Entspannen


• Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet

Kaufpreise

Anlegerpreis: EUR 1.317.523,- zzgl. 20 % USt

Eigennutzerpreis: EUR 1.436.100,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar
U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt
Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde
Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar
Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark