Stilvolle Altbauwohnung — Eine Rarität Mit Gestaltungsspielraum

In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige  4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet.

Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich.

Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.

• Derzeit besteht dieses Objekt aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Die Einheiten sind durch eine dünne Wand voneinander getrennt, die bei Bedarf entfernt werden kann, sodass eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit entsteht.

Ausstattung und Zustand

• Bauart: Altbau (Gründerzeit)


• Etage: 1. OG


• Wohnfläche: ca. 120,79 m²


• Zimmer: 4


• Badezimmer: 1


• WC: 1


• Küche: Anschluss vorhanden


• Bodenbeläge: Parkettboden


• Heizung: Gas-Etagenheizung 


• Zustand: sanierungsbedürftig

BESICHTIGUNG:

• Nach Vereinbarung möglich


• Verfügbar ab sofort

Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer zentralen und zugleich ruhigen Wohngegend nahe der Innenstadt. Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, wodurch das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen wie der Schweizergarten und der Belvederegarten sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Erholungswert – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.