Penthouse Kaiserliches Avec Terrasse Xxl

 Auf über 236 m² Wohnfläche und 180 m² Terrassenfläche eröffnet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse – mit Aufzug direkt in die Wohnung, kreisförmigem Grundriss und kompromissloser Ausrichtung auf Licht, Design und Freiraum.

📐 Eckdaten im Überblick

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  Wohnfläche: ca. 234 m²

  
  


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  Terrassen: ca. 180 m² gesamt

  
  
  
  
  
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    Dachterrasse mit Weitblick, 360 Grad Blick

    
    
  
  
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    EG-Terrasse mit direktem Zugang

    
    
  
  
  
  


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  Stockwerk: oberstes Geschoß (Penthouse)

  
  


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  Aufzug: direkt in die Wohnung

  
  


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  Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand

  
  


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  Bauweise: moderner Neubau, mit hohen Decken

  
  


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  Tiefgaragenplatz kann für 50.000€ dazu erworben werden

  
  


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  Fernwärme

  
  


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  Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert

  
  

🛋 Highlights & Ausstattung

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  Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zu mehreren Terrassen

  
  


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  3 Schlafzimmer

  
  


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  Masterbereich mit Bad en suite & direktem Terrassenzugang

  
  


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  Tischlerküche nach Maß

  
  


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  Wände aus echten Steinen 

  
  


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  2  Bäder mit stilvoller Ausstattung

  
  


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  Fernwärme, Klimavorbereitung

  
  


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  Großflächige Fensterfronten mit viel Tageslicht

  
  


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  Hochwertige Bodenmaterialien

  
  


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  Privater Liftzugang – barrierefrei und repräsentativ

  
  

🌇 Freiflächen mit Seltenheitswert

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  Dachterrasse: mit urbanem Weitblick – ideal für Lounge, Outdoor-Küche

  
  


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  inkl. Whirlpool auf der Dachterrasse 

  
  


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  Terrasse auf Wohnebene: mit Zugang vom Wohnbereich – perfekt für Frühstück, Gartenarbeit oder Ruhe

  
  

In Summe ca. 180 m² – sonnig & vielseitig nutzbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

📍 Lage & Infrastruktur – Kaiserstraße, 1070 Wien
Das Penthouse liegt mitten im 7. Bezirk – dem lebendigen Zentrum zwischen Urbanität, Kultur & Kulinarik.

Öffentliche Anbindung:

U6 „Burggasse-Stadthalle“ (5 Min. zu Fuß)
Straßenbahnlinien 5, 6, 49
Buslinie 13A, 48A
Westbahnhof & Mariahilfer Straße in Gehweite
Nahversorgung:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in der Umgebung
Apotheken, Banken, Ärztezentren – alles in wenigen Minuten erreichbar
Kultur & Lifestyle:

Museumsquartier, Volkstheater, Stadthalle
Restaurants, Cafés, Concept Stores – mitten im trendigen Neubau-Viertel