++F22++ Erstbezug : Alt Bauwohnung De 4 Chambres Beaucoup De Potentiel Dans Une Maison Fantastique

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 93 m², 3. Stock mit Lift

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Details zur Wohnung

Diese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung

• Vorraum


• Badezimmer mit getrenntem WC


• Wohnküche


• Zimmer


• Zimmer


• Kabinett


• Kabinett

Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.

Ausstattung

• Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift


• Die Wohnung wurde vollständig saniert, wird als Erstbezug verkauft


• hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk.

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.


• Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) – Lainz/Wolkersbergenstraße


• Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) – Bahnhof Meidling


• Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) – Eichenstraße


• U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe

Besonderheit

• Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt gemäß WEV.

Preis

• Kaufpreis: EUR 599.000,-

Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren [hidden information] und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.