Elysium Am Schafberg — Ihr Himmel Auf Erden à Vienne

Das Leben erstrahlt im Elysium Penthouse

Der Name „Elysium“ entstammt der griechischen Mythologie und steht für einen paradiesischen Ort, einen Inbegriff von Schönheit, Harmonie und Glückseligkeit. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses außergewöhnliche Penthouse – ein Wohntraum für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Objekt

In einer hochwertigen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten erwartet Sie dieses exklusive Dachgeschoß-Penthouse, das als echtes Unikat gilt. Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und 2016/2017 umfassend saniert – in exzellentem Zustand und sofort bezugsbereit.

Das „Elysium“ vereint moderne Architektur mit großzügigen Terrassenflächen und einem durchdachten Raumkonzept, das Privatsphäre, Komfort und Eleganz perfekt in Einklang bringt.

Wohn-Highlights auf einen Blick

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  Wohnfläche: ca. 170 m²

  
  


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  4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung

  
  


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  repräsentativer Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m²

  
  


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  zwei Terrassen auf Wohnebene, davon eine mit ca. 14 m² und herrlichem Ausblick

  
  


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  private Dachterrasse mit ca. 66 m² und Panorama über Wien & den Wienerwald

  
  


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  Anschlüsse für eine Outdoor-Küche vorhanden

  
  


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  zwei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang

  
  


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  hochwertigste Ausstattung & lichtdurchflutete Räume

  
  


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  exzellenter Zustand – bezugsfertig

  
  

Raumgefühl & Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Innenräume schaffen ein großzügiges, einladendes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche lädt zu stilvollen Abenden ein, während die großzügigen Glasfronten den Blick über die Stadt und die Weinberge freigeben – ein Wohnerlebnis mit unvergleichlicher Atmosphäre.

Zusätzliche Highlights

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  Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker)

  
  


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  Kellerabteil mit ca. 3 m²

  
  


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  ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

  
  


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  sofort beziehbar

  
  

Kaufpreis

€ 1.790.000,–

Kaufnebenkosten

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  3,5 % Grunderwerbssteuer

  
  


• 
  

  1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

  
  


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  3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

  
  

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Informationen der Eigentümer. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Visualisierungen und Möblierungen sind beispielhaft und nicht Vertragsbestandteil.

Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG sowie § 30b KSchG wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Interesse?

Wir freuen uns, Ihnen weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren zu dürfen – persönlich, telefonisch oder bei einer exklusiven Besichtigung vor Ort.

Kontakt

Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater

Aleksandar Jankuloski

Tel.: [hidden information]; [hidden information]

E-Mail: [hidden information]

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Ihr Luxus-Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassiger Infrastruktur: Hochwertige Restaurants, exklusive Boutiquen und renommierte Kulturstätten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus.
Die nächste Busstation ist nach 5 Gehminuten erreichbar und die nächste Straßenbahnstation ist ca. 15 Min zur Fuß entfernt.
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Trotz der urbanen Nähe bietet der Schaffberg eine ruhige und grüne Umgebung – ideal für entspannte Momente auf Ihrer Panorama-Terrasse mit Blick über Wien. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit dem Flair einer eleganten Nachbarschaft und der Freiheit, jederzeit das vielfältige Angebot der Stadt zu erleben.

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