Appartement Dg I Hochwertig I Ruhelage I Traumhafte Terrasse I

DG-Apartment in hochwertig saniertem Altbau!

DETAILS:

• Lage: 1. & 2. Dachgeschoss


• Wohnfläche: 85,41m²


• Zimmer: 3 (33,3m² - 16,3m² - 16,4m²)


• Bad: mit Dusche und WC


• WC: 2 (auf beiden Ebenen jeweils 1 WC)

HIGHLIGHTS:

• Großzügige Terrasse: 13,67 m²


• Attraktive Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen


• Helle und gut geschnittene Räume


• Vollklimatisiert


• hochwertige Ausstattung


• Ausrichtung West bzw. Ost


• Ruhelage


• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

AUSSTATTUNG:

• Tischler-Küche mit allen Geräten


• Badezimmer mit Walkin-Dusche


• Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenboden


• Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar)


• Etagenheizung (Gas)

Kurzfazit:

Eine höchst attraktive Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl, positiver Energie und großzügigem Außenbereich! 

HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar!!!

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 549.900,00,-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% des KP + 20% USt.


• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages 


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Dachgeschoßwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre Ausstattung, ideale Ost-West-Ausrichtung und die ruhige Lage nahe dem Waldmüllerpark. Perfekte Infrastruktur ist obendrein garantiert.