Résidence Unifamiliale À West Hollywood

1859 Doheny offre une occasion rare de restaurer et de moderniser une importante résidence architecturale dans les prestigieux domaines de Doheny. Conçue et conçue à l’origine par le célèbre designer et développeur Xorin Balbes en tant que salle d’exposition officielle Esquire Design, la résidence offre une envergure exceptionnelle, une architecture spectaculaire et des vues époustouflantes de la ville sur l’océan dans l’un des endroits les plus prisés de Bird Streets. Les débuts de l’établissement en 2009 ont été un véritable moment hollywoodien, marqué par une performance privée de Christina Aguilera lors de la première mondiale de la maison. Alliant héritage architectural, provenance de célébrités et potentiel extraordinaire, 1859 Doheny représente une occasion unique de réinventer une résidence contemporaine emblématique dans l’une des enclaves les plus emblématiques de Los Angeles. Bénéficiant d’un emplacement privé au bout d’une impasse très silencieuse, la résidence de deux étages a été conçue avec des volumes imposants, un flux intérieur-extérieur fluide, de vastes espaces de divertissement et des murs en verre Fleetwood offrant des vues panoramiques sur Los Angeles. Les équipements comprennent un théâtre de renommée mondiale, de multiples terrasses divertissantes, de vastes salles publiques et un rare abri d’auto souterrain pouvant accueillir cinq véhicules. La propriété nécessite un entretien différé et une réhabilitation esthétique, y compris, mais sans s’y limiter, la réparation de plusieurs fuites, le remplacement du toit, l’imperméabilisation de certaines parties des systèmes de portes Fleetwood, le remplacement d’une fenêtre dans la salle de bains principale, la finition ou le remplacement du plancher de bois franc, la modernisation des systèmes audio/visuels et des améliorations esthétiques générales dans l’ensemble. Pour un acheteur à la recherche d’une opportunité à valeur ajoutée significative, la maison présente une architecture, une échelle et un pedigree exceptionnels qui seraient difficiles à reproduire aujourd’hui. Le propriétaire actuel est le premier et le seul propriétaire depuis l’acquisition de la propriété en 2009 pour environ 9,7 millions de dollars. Près de deux décennies plus tard, la résidence demeure exceptionnellement bien construite, avec des proportions intemporelles et des matériaux authentiques qui se démarquent encore de nombreuses maisons contemporaines récentes actuellement sur le marché. La maison n’a pas besoin d’être réinventée, mais plutôt d’une restauration et d’un raffinement réfléchis. Proposé en dessous de sa valeur nominale prudente de 2025, 1859 Doheny représente une opportunité de plus en plus rare d’acquérir et de restaurer un patrimoine architectural véritablement significatif doté d’un potentiel de hausse important. Une fois rénovée, la propriété possède l’envergure, l’intimité, les vues et l’intégrité architecturale nécessaires pour figurer parmi les meilleurs domaines contemporains de Los Angeles.