$2,710,990
Wels : Une Résidence. Deux Modèles. Une Harmonie Parfaite !
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,574 Sqft
- 18,385 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 31
-
44
Vues des 30 derniers jours
- 45
À propos de la propriété
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LA PROPRIÉTÉ
Cette villa d’exception réunit harmonieusement deux signatures architecturales distinctes. La résidence d’origine, construite vers 2002, s’intègre parfaitement au langage de conception moderne et épuré de l’extension de 2015, créant une composition architecturale distinctive, contrastant dans les formes mais harmonieusement unifiée dans la fonction et exécutée selon les normes les
Cette villa d’exception réunit harmonieusement deux signatures architecturales distinctes. La résidence d’origine, construite vers 2002, s’intègre parfaitement au langage de conception moderne et épuré de l’extension de 2015, créant une composition architecturale distinctive, contrastant dans les formes mais harmonieusement unifiée dans la fonction et exécutée selon les normes les
THE PROPERTY
This exceptional villa harmoniously unites two distinct architectural signatures. The original residence, built around 2002, merges seamlessly with the modern, pared-back design language of the 2015 extension, creating a distinctive architectural composition — contrasting in form yet harmoniously unified in function and executed to the highest standards. Premium materials, refined
This exceptional villa harmoniously unites two distinct architectural signatures. The original residence, built around 2002, merges seamlessly with the modern, pared-back design language of the 2015 extension, creating a distinctive architectural composition — contrasting in form yet harmoniously unified in function and executed to the highest standards. Premium materials, refined
LA PROPRIÉTÉ
Cette villa d’exception réunit harmonieusement deux signatures architecturales distinctes. La résidence d’origine, construite vers 2002, s’intègre parfaitement au langage de conception moderne et épuré de l’extension de 2015, créant une composition architecturale distinctive, contrastant dans les formes mais harmonieusement unifiée dans la fonction et exécutée selon les normes les plus élevées. Des matériaux haut de gamme, un savoir-faire raffiné et un aménagement spatial méticuleusement conçu définissent cette maison exceptionnelle. Sur environ 413 m² d’espace utilisable total, un cadre de vie exclusif se dévoile : structuré, individuel et remarquablement confortable. Les menuiseries sur mesure, le béton apparent bouchardé dans le jardin et les murs intérieurs en béton recouverts d’argile du nouveau bâtiment créent une profondeur esthétique tout en garantissant un climat intérieur agréable et une excellente acoustique. La pièce maîtresse extérieure est l’impressionnante piscine à débordement (28,4 x 6 m, 1,95 m de profondeur) ornée de détails Nero Assoluto,
équipé de manière professionnelle et parfaitement intégré dans la conception globale. Le niveau de la piscine recouvert de travertin comprend un élégant salon couvert, à l’abri du soleil, rafraîchi par un système de brumisation fine et chauffé le soir par un chauffage au sol et une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les journées d’été détendues et les réunions élégantes. Le jardin en terrasses comprend un terrain de pétanque et de pétanque, des lits surélevés en acier corten et une élégante serre avec toile de fond en pierre naturelle. Un réservoir d’eau de 10 000 litres et un système d’irrigation sophistiqué garantissent un entretien sans effort. Les espaces extérieurs largement isolés allient confort méditerranéen et clarté contemporaine. À l’intérieur, des transitions fluides relient des espaces de vie ouverts à des retraites privées. Une résidence qui réunit des éléments architecturaux rarement réunis, avec cohérence, fonctionnalité et style inimitable.
FAITS SAILLANTS
+ Vues panoramiques imprenables à 180°
+ Résidence principale (vers 2002), env. 290 m² ; toit 2024 ; parquet neuf 2025 ; 3 chambres, 2 salles de bains, poêle en faïence, cave à vin
+ Extension contemporaine avec piscine (2015), environ 218 m² ; 2 chambres, salle de bain ; cheminée à l’éthanol ; cuisine Gaggenau/Miele ; maison intelligente Loxone ; Sonos partout
+ Vidéosurveillance, accès par empreinte digitale ; pompe à chaleur renouvelée en 2024
+ Terrasse panoramique de 62 m² (GF, IPE) et terrasse de 194 m² avec piscine en travertin (rez-de-jardin) avec salon couvert, chauffage au sol, refroidissement par brume et cheminée à foyer ouvert
+ Piscine à débordement 28,4 x 6 x 1,95 m ; pompe à chaleur ; système d’oxygène actif (sans chlore ni sel)
+ citerne de 10 m³ ; arrosage automatique ; serre (20 m²) ; lits surélevés en acier corten
+ Terrain de pétanque et de pétanque (25 m)
... Où le design rencontre l’atmosphère.
CADRE ET ENVIRONNEMENT
Cet impressionnant domaine est situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants de Wels, dans un quartier calme à la périphérie ouest de la ville.
L’emplacement à flanc de colline, combiné à un développement environnant ouvert, offre des vues imprenables et imprenables sur de longues distances sur la ville, le Traunstein et les paysages alpins environnants, une rareté absolue à Wels. Malgré son cadre résidentiel idyllique, la propriété bénéficie d’excellentes infrastructures urbaines et de très bonnes liaisons de transport. Toutes les nécessités quotidiennes (épiceries, pharmacie, bureau de poste, banques, cafés et restaurants) se trouvent à proximité et facilement accessibles en quelques minutes.
Les familles bénéficient d’un environnement particulièrement adapté aux enfants, avec un jardin d’enfants à proximité et plusieurs écoles primaires et secondaires de la ville. Le réseau d’autobus scolaires est excellent. Les écoles supérieures et professionnelles sont rapidement accessibles en transports en commun ou à vélo. Les transports en commun sont assurés par le réseau de bus de la ville de Wels, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied. La gare principale de Wels est également facilement accessible et propose des liaisons régulières dans toutes les directions.
Pour les automobilistes, l’emplacement est idéal : l’autoroute A25 (sortie Wels-West) et l’autoroute A8 Innkreis sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers les principales villes de Haute-Autriche et au-delà.
Distances
+ Centre-ville de Wels : env. 3 km/8 min
+ Autoroute A25 (Wels-West) : env. 3,5 km/6 min
+ Autoroute A8 (Wels-Nord) : env. 5,5 km/8 min
+ Centre-ville de Linz : env. 35 km/35 min
+ Salzbourg : environ 110 km/1 h 15 min
+ Vienne : env. 190 km/2 heures
+ Munich : environ 200 km/2 h 15 min
Cette villa d’exception réunit harmonieusement deux signatures architecturales distinctes. La résidence d’origine, construite vers 2002, s’intègre parfaitement au langage de conception moderne et épuré de l’extension de 2015, créant une composition architecturale distinctive, contrastant dans les formes mais harmonieusement unifiée dans la fonction et exécutée selon les normes les plus élevées. Des matériaux haut de gamme, un savoir-faire raffiné et un aménagement spatial méticuleusement conçu définissent cette maison exceptionnelle. Sur environ 413 m² d’espace utilisable total, un cadre de vie exclusif se dévoile : structuré, individuel et remarquablement confortable. Les menuiseries sur mesure, le béton apparent bouchardé dans le jardin et les murs intérieurs en béton recouverts d’argile du nouveau bâtiment créent une profondeur esthétique tout en garantissant un climat intérieur agréable et une excellente acoustique. La pièce maîtresse extérieure est l’impressionnante piscine à débordement (28,4 x 6 m, 1,95 m de profondeur) ornée de détails Nero Assoluto,
équipé de manière professionnelle et parfaitement intégré dans la conception globale. Le niveau de la piscine recouvert de travertin comprend un élégant salon couvert, à l’abri du soleil, rafraîchi par un système de brumisation fine et chauffé le soir par un chauffage au sol et une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les journées d’été détendues et les réunions élégantes. Le jardin en terrasses comprend un terrain de pétanque et de pétanque, des lits surélevés en acier corten et une élégante serre avec toile de fond en pierre naturelle. Un réservoir d’eau de 10 000 litres et un système d’irrigation sophistiqué garantissent un entretien sans effort. Les espaces extérieurs largement isolés allient confort méditerranéen et clarté contemporaine. À l’intérieur, des transitions fluides relient des espaces de vie ouverts à des retraites privées. Une résidence qui réunit des éléments architecturaux rarement réunis, avec cohérence, fonctionnalité et style inimitable.
FAITS SAILLANTS
+ Vues panoramiques imprenables à 180°
+ Résidence principale (vers 2002), env. 290 m² ; toit 2024 ; parquet neuf 2025 ; 3 chambres, 2 salles de bains, poêle en faïence, cave à vin
+ Extension contemporaine avec piscine (2015), environ 218 m² ; 2 chambres, salle de bain ; cheminée à l’éthanol ; cuisine Gaggenau/Miele ; maison intelligente Loxone ; Sonos partout
+ Vidéosurveillance, accès par empreinte digitale ; pompe à chaleur renouvelée en 2024
+ Terrasse panoramique de 62 m² (GF, IPE) et terrasse de 194 m² avec piscine en travertin (rez-de-jardin) avec salon couvert, chauffage au sol, refroidissement par brume et cheminée à foyer ouvert
+ Piscine à débordement 28,4 x 6 x 1,95 m ; pompe à chaleur ; système d’oxygène actif (sans chlore ni sel)
+ citerne de 10 m³ ; arrosage automatique ; serre (20 m²) ; lits surélevés en acier corten
+ Terrain de pétanque et de pétanque (25 m)
... Où le design rencontre l’atmosphère.
CADRE ET ENVIRONNEMENT
Cet impressionnant domaine est situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants de Wels, dans un quartier calme à la périphérie ouest de la ville.
L’emplacement à flanc de colline, combiné à un développement environnant ouvert, offre des vues imprenables et imprenables sur de longues distances sur la ville, le Traunstein et les paysages alpins environnants, une rareté absolue à Wels. Malgré son cadre résidentiel idyllique, la propriété bénéficie d’excellentes infrastructures urbaines et de très bonnes liaisons de transport. Toutes les nécessités quotidiennes (épiceries, pharmacie, bureau de poste, banques, cafés et restaurants) se trouvent à proximité et facilement accessibles en quelques minutes.
Les familles bénéficient d’un environnement particulièrement adapté aux enfants, avec un jardin d’enfants à proximité et plusieurs écoles primaires et secondaires de la ville. Le réseau d’autobus scolaires est excellent. Les écoles supérieures et professionnelles sont rapidement accessibles en transports en commun ou à vélo. Les transports en commun sont assurés par le réseau de bus de la ville de Wels, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied. La gare principale de Wels est également facilement accessible et propose des liaisons régulières dans toutes les directions.
Pour les automobilistes, l’emplacement est idéal : l’autoroute A25 (sortie Wels-West) et l’autoroute A8 Innkreis sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers les principales villes de Haute-Autriche et au-delà.
Distances
+ Centre-ville de Wels : env. 3 km/8 min
+ Autoroute A25 (Wels-West) : env. 3,5 km/6 min
+ Autoroute A8 (Wels-Nord) : env. 5,5 km/8 min
+ Centre-ville de Linz : env. 35 km/35 min
+ Salzbourg : environ 110 km/1 h 15 min
+ Vienne : env. 190 km/2 heures
+ Munich : environ 200 km/2 h 15 min
THE PROPERTY
This exceptional villa harmoniously unites two distinct architectural signatures. The original residence, built around 2002, merges seamlessly with the modern, pared-back design language of the 2015 extension, creating a distinctive architectural composition — contrasting in form yet harmoniously unified in function and executed to the highest standards. Premium materials, refined craftsmanship and a meticulously conceived spatial layout define this exceptional home. Across approximately 413 m² of total usable space, an exclusive living environment unfolds — structured, individual and remarkably comfortable. Bespoke joinery, bush-hammered exposed concrete in the garden and clay-finished interior concrete walls in the new building create aesthetic depth while ensuring a pleasant indoor climate and excellent acoustics. The outdoor centerpiece is the impressive overflow pool (28.4 x 6 m, 1.95 m deep) with Nero Assoluto detailing,
professionally equipped and perfectly integrated into the overall design. The travertine-clad pool level features a stylish covered lounge — shaded from the sun, cooled by a fine misting system and warmed in the evening by underfloor heating and an open fireplace — ideal for relaxed summer days and elegant gatherings. The terraced garden includes a boccia and pétanque court, corten-steel raised beds and an elegant greenhouse with natural stone backdrop. A 10,000-litre water cistern and a sophisticated irrigation system ensure effortless maintenance. Largely secluded outdoor areas combine Mediterranean ease with contemporary clarity. Inside, fluid transitions connect open living spaces with private retreats. A residence that unites architectural elements rarely found together — with consistency, functionality and unmistakable style.
HIGHLIGHTS
+ 180° unobstructed panoramic views
+ Main residence (c. 2002), approx. 290 m²; roof 2024; new parquet 2025; 3 bedrooms, 2 bathrooms, tiled stove, wine cellar
+ Contemporary extension with pool (2015), approx. 218 m²; 2 bedrooms, bathroom; ethanol fireplace; Gaggenau/Miele kitchen; Loxone smart home; Sonos throughout
+ CCTV, fingerprint access; heat pump renewed 2024
+ 62 m² panoramic terrace (GF, IPE) & 194 m² travertine pool terrace (garden level) with covered lounge, underfloor heating, mist cooling & open fireplace
+ Overflow pool 28.4 x 6 x 1.95 m; heat pump; active oxygen system (no chlorine / no salt)
+ 10 m³ cistern; automatic irrigation; greenhouse (20 m²); corten-steel raised beds
+ Boccia / pétanque court (25 m)
… Where design meets atmosphere.
SETTING & SURROUNDINGS
This impressive estate is situated in one of the most attractive residential areas of Wels, in a quiet settlement on the western outskirts of the city.
The hillside location combined with open surrounding development allows for breathtaking, unobstructed long-distance views across the city towards the Traunstein and the surrounding Alpine scenery — an absolute rarity in Wels. Despite its idyllic residential setting, the property benefits from excellent urban infrastructure and very good transport connections. All daily necessities — grocery stores, pharmacy, post office, banks, cafés and restaurants — are within close proximity and easily reachable within minutes.
Families enjoy a particularly child-friendly environment, with a kindergarten nearby and several primary and secondary schools within the city. The school bus system is excellent. Higher and vocational schools are quickly accessible by public transport or bicycle. Public transportation is ensured via the Wels city bus network, with a bus stop just a few minutes’ walk away. The main railway station of Wels is also easily reachable, offering regular connections in all directions.
For motorists, the location is ideal – both the A25 motorway (Wels-West exit) and the A8 Innkreis motorway can be reached within just a few minutes by car, providing fast connections to the major cities of Upper Austria and beyond.
Distances
+ Wels city center: approx. 3 km / 8 min
+ A25 motorway (Wels-West): approx. 3.5 km / 6 min
+ A8 motorway (Wels-North): approx. 5.5 km / 8 min
+ Linz city center: approx. 35 km / 35 min
+ Salzburg: approx. 110 km / 1 hr 15 min
+ Vienna: approx. 190 km / 2 hrs
+ Munich: approx. 200 km / 2 hrs 15 min
This exceptional villa harmoniously unites two distinct architectural signatures. The original residence, built around 2002, merges seamlessly with the modern, pared-back design language of the 2015 extension, creating a distinctive architectural composition — contrasting in form yet harmoniously unified in function and executed to the highest standards. Premium materials, refined craftsmanship and a meticulously conceived spatial layout define this exceptional home. Across approximately 413 m² of total usable space, an exclusive living environment unfolds — structured, individual and remarkably comfortable. Bespoke joinery, bush-hammered exposed concrete in the garden and clay-finished interior concrete walls in the new building create aesthetic depth while ensuring a pleasant indoor climate and excellent acoustics. The outdoor centerpiece is the impressive overflow pool (28.4 x 6 m, 1.95 m deep) with Nero Assoluto detailing,
professionally equipped and perfectly integrated into the overall design. The travertine-clad pool level features a stylish covered lounge — shaded from the sun, cooled by a fine misting system and warmed in the evening by underfloor heating and an open fireplace — ideal for relaxed summer days and elegant gatherings. The terraced garden includes a boccia and pétanque court, corten-steel raised beds and an elegant greenhouse with natural stone backdrop. A 10,000-litre water cistern and a sophisticated irrigation system ensure effortless maintenance. Largely secluded outdoor areas combine Mediterranean ease with contemporary clarity. Inside, fluid transitions connect open living spaces with private retreats. A residence that unites architectural elements rarely found together — with consistency, functionality and unmistakable style.
HIGHLIGHTS
+ 180° unobstructed panoramic views
+ Main residence (c. 2002), approx. 290 m²; roof 2024; new parquet 2025; 3 bedrooms, 2 bathrooms, tiled stove, wine cellar
+ Contemporary extension with pool (2015), approx. 218 m²; 2 bedrooms, bathroom; ethanol fireplace; Gaggenau/Miele kitchen; Loxone smart home; Sonos throughout
+ CCTV, fingerprint access; heat pump renewed 2024
+ 62 m² panoramic terrace (GF, IPE) & 194 m² travertine pool terrace (garden level) with covered lounge, underfloor heating, mist cooling & open fireplace
+ Overflow pool 28.4 x 6 x 1.95 m; heat pump; active oxygen system (no chlorine / no salt)
+ 10 m³ cistern; automatic irrigation; greenhouse (20 m²); corten-steel raised beds
+ Boccia / pétanque court (25 m)
… Where design meets atmosphere.
SETTING & SURROUNDINGS
This impressive estate is situated in one of the most attractive residential areas of Wels, in a quiet settlement on the western outskirts of the city.
The hillside location combined with open surrounding development allows for breathtaking, unobstructed long-distance views across the city towards the Traunstein and the surrounding Alpine scenery — an absolute rarity in Wels. Despite its idyllic residential setting, the property benefits from excellent urban infrastructure and very good transport connections. All daily necessities — grocery stores, pharmacy, post office, banks, cafés and restaurants — are within close proximity and easily reachable within minutes.
Families enjoy a particularly child-friendly environment, with a kindergarten nearby and several primary and secondary schools within the city. The school bus system is excellent. Higher and vocational schools are quickly accessible by public transport or bicycle. Public transportation is ensured via the Wels city bus network, with a bus stop just a few minutes’ walk away. The main railway station of Wels is also easily reachable, offering regular connections in all directions.
For motorists, the location is ideal – both the A25 motorway (Wels-West exit) and the A8 Innkreis motorway can be reached within just a few minutes by car, providing fast connections to the major cities of Upper Austria and beyond.
Distances
+ Wels city center: approx. 3 km / 8 min
+ A25 motorway (Wels-West): approx. 3.5 km / 6 min
+ A8 motorway (Wels-North): approx. 5.5 km / 8 min
+ Linz city center: approx. 35 km / 35 min
+ Salzburg: approx. 110 km / 1 hr 15 min
+ Vienna: approx. 190 km / 2 hrs
+ Munich: approx. 200 km / 2 hrs 15 min
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
4
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$758
Caractéristiques
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Jacuzzi
- Salle de jeux
- Vue sur la mer
- Comptoirs en pierre
- Îlot de cuisine
- Espace de vie extérieur
Explorez le secteur
Wels, 4600 Wels, Austria, Haute-Autriche, Autriche
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Inscrit il y a 9 mois
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Whether an urban penthouse, a villa with lake views, or a country estate with its own riding stables and the poten
Whether an urban penthouse, a villa with lake views, or a country estate with its own riding stables and the potential for independence – and regardless of whether you are buying or selling – you are in the very best hands with us. Because we live and breathe real estate. Genuine, honest, and down-to-earth. As experienced industry professionals, we combine passion, empathy, and discretion with profound expertise, firmly believing that truly high-quality work can only be achieved through personal commitment and solid professional know-how. We invite you to see for yourself.
Dernière mise à jour
Juillet 31
Première mise en ligne
Jan 16
Référence de l’annonce
3803/230
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