Weitbruch Individual

Maison Individuelle de Standing - Un Havre de Charme et de Modernité!Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, récemment rénovée en 2024, qui allie parfaitement le charme d’une construction des années 60 avec les commodités modernes. Avec une surface habitable de 93m² de plain pied, ses nombreux rangements et son sous-sol entièrement aménagé d’environ 100m2, cette propriété est parfaite pour une famille.Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. La vaste pièce de vie de 35m2 et sa magnifique cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central dinatoire et ses équipements de qualité, permet d’accéder directement au jardin par un escalier.Une belle cheminée électrique confère à cet espace une atmosphère chaleureuse durant les longues soirées d’hiver.Toute la pièce de vie est équipée de stores à lamelles OSB permettant de filtrer la lumière selon vos envies.Pour votre confort, un bureau, 3 chambres équipées de placards de rangement intégrés et une TB salle de bain équipée en béton ciré avec baignoire, douche à l’italienne et wc suspendu, complètent le rez de chaussée.Le sous-sol entièrement aménagé se compose, quant à lui, d’une pièce avec sauna, d’une salle de jeu et d’une buanderie.Le jardin entièrement paysagé et aménagé avec son espace terrasse, permet de profiter de beaux moments de détente en plein air.Une dépendance abrite un garage et un abri de jardin très pratique pour le stockage.La maison est équipée d’un chauffage avec pompe à chaleur avec radiateurs thermofluides, d’une isolation intérieure et extérieure, et de fenêtres à double vitrage renforcé, assurant une efficacité énergétique optimale et un classement du DPE en B!Venez poser vos valises dans ce magnifique bien parfaitement rénové avec des équipements haut de gamme!Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété en excellent état, prête à vous accueillir.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/