Wattignies Individual

Nouveauté en exclusivité chez Clé Du Nord !Clé Du Nord vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle d’environ 170 m², située au sein d’un lotissement calme, résidentiel et parfaitement entretenu, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et du CHU.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec espace de rangement, qui dessert une agréable pièce de vie ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’une belle vue sur le jardin. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, avec électroménager Smeg, un coin repas, complétée par un espace buanderie et un accès direct au garage de 23 m². Des WC avec lave-mains viennent compléter ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec espace de rangement, dont une belle suite parentale de plus de 25 m², comprenant un dressing et une salle de bains privative avec douche et baignoire. Vous trouverez également une seconde salle de douche ainsi que des WC séparés.Construite en 2014, cette maison est très bien entretenue et offre de belles prestations :- Stores électriques- Très bons diagnostics énergétiques - Double vitrage- Tout-à-l’égout - Garage de 23 m²- 2 places de stationnement privatives- Jardin clôturé et arboré- Suite parentale de plus de 25 m²- Cuisine équipée avec électroménager SmegUne maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Émilie Beloeil au 07 83 83 92 17.CLÉ DU NORD 4 Boulevard de la Marne 59420 MouvauxDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d’agences compris pour 3.57% à la charge de l’acquéreur.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/