$6,500,000
Prix réduit de $495,000 le Aug 29, 2026
222 Chemin De Noyac, Moulin à Eau
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 5,500 Sqft
- 43,560 Sqft lot
- 25
- MLS#926300
À propos de la propriété
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Un élégant refuge au moulin à eau où le luxe rencontre la douceur de vivre dans les Hamptons. De la vaste allée au foyer chaleureux et accueillant, cette maison de 5 chambres ouvre instantanément la voie à une vie raffinée au cœur de Water Mill. Le premier étage comprend une chambre d’hôtes avec salle de bains privative, un salon et une salle à manger formels et une grande salle de deux étages. Ic
An elegant Water Mill retreat where luxury meets effortless Hamptons living. From the sweeping driveway to the warm and inviting foyer, this 5-bedroom home instantly sets the stage for refined living in the heart of Water Mill. The first floor includes an en-suite guest bedroom, formal living and dining rooms, and a soaring two-story great room. Here, exposed 100-year-old beams and a dramatic ston
Un élégant refuge au moulin à eau où le luxe rencontre la douceur de vivre dans les Hamptons. De la vaste allée au foyer chaleureux et accueillant, cette maison de 5 chambres ouvre instantanément la voie à une vie raffinée au cœur de Water Mill. Le premier étage comprend une chambre d’hôtes avec salle de bains privative, un salon et une salle à manger formels et une grande salle de deux étages. Ici, des poutres apparentes vieilles de 100 ans et une spectaculaire cheminée en pierre s’élevant jusqu’au plafond de 28 pieds mettent en valeur le savoir-faire et les détails personnalisés que l’on trouve rarement dans les maisons classiques d’aujourd’hui, tandis que la cuisine du chef constitue un lieu chaleureux pour les réunions. À l’étage, quatre chambres supplémentaires comprennent une suite principale avec salle de bain privée et finitions luxueuses, complétée par une buanderie pratique et un bureau privé. À l’extérieur, un porche couvert enveloppant et les magnifiques jardins paysagers entourent une piscine creusée chauffée, créant ainsi votre propre oasis estivale privée. La propriété propose également un garage entièrement équipé, conçu avec le même niveau de soin que la maison elle-même. Un sol en époxy, une salle de sport dédiée et un ascenseur professionnel pour le rangement supplémentaire des voitures de sport font de cet espace à la fois très fonctionnel et une extension du style de vie luxueux de la maison. Rehaussant encore sa valeur, la résidence se situe dans le zonage R-40 avec une rare allocation de défrichage de 100 % dans le district de la nappe aquifère, un avantage significatif qui offre flexibilité et opportunités pour un développement ou une expansion futurs. Ce domaine de moulin à eau allie un raffinement intemporel à des équipements modernes et à des avantages uniques, offrant l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et une valeur à long terme dans l’un des endroits les plus prisés des Hamptons.
An elegant Water Mill retreat where luxury meets effortless Hamptons living. From the sweeping driveway to the warm and inviting foyer, this 5-bedroom home instantly sets the stage for refined living in the heart of Water Mill. The first floor includes an en-suite guest bedroom, formal living and dining rooms, and a soaring two-story great room. Here, exposed 100-year-old beams and a dramatic stone fireplace rising to the 28-foot ceiling showcase craftsmanship and custom details rarely found in today’s spec homes, while the chef’s kitchen provides a warm center for gatherings. Upstairs, four additional bedrooms include a primary suite with private bath and luxurious finishes, complemented by a convenient laundry and private office. Outside, a wraparound covered porch and the beautifully landscaped grounds surround an in-ground heated pool, creating your own private summer oasis. The property also offers a fully outfitted garage, designed with the same level of care as the home itself. Epoxy flooring, a dedicated gym area, and a professional lift for additional sports car storage make this space both highly functional and an extension of the home’s luxury lifestyle. Further enhancing its value, the residence sits within the R-40 zoning designation with a rare 100% clearing allowance in the Aquifer Overlay District - a significant advantage that provides flexibility and opportunity for future development or expansion. This Water Mill estate combines timeless refinement with modern amenities and unique advantages, presenting the ideal opportunity for those seeking both luxury and long-term value in one of the Hamptons’ most desirable locations.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$1,181
Caractéristiques
- Piscine
- Cheminée
- Jardin
- Garage
- Jacuzzi
- Ascenseur
- Foyer
- Cuisine extérieure
- Terrasse
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Bar
- Buanderie
- Ascenseur
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Foyer
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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222 Noyac Path , Water Mill, NY 11976, État de New York, États-Unis
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2015
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Sotheby's International Realty - Southampton Brokerage
50 Nugent Street, 11968, Southampton, New York, United States
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90 miles from Manhattan, Southampton is renowned for its ocean beaches, excellent sailing waters, and world-class
90 miles from Manhattan, Southampton is renowned for its ocean beaches, excellent sailing waters, and world-class country clubs. Sophisticated shopping and restaurants, sporting clubs, and art galleries are located in or nearby the historic village center as well as outstanding golf courses. Neighboring towns include Water Mill and Bridgehampton, home of the famed Hampton Classic Horse Show and Hampton Polo.
Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Oct 2, 2025
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
M7RZGL
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