3117 O Street Nw, Washington, DC, 20007

Situé le long de l’un des blocs résidentiels les plus réputés de Georgetown, le 3117-3121 O Street NW présente un complexe de maisons de ville rare offrant une échelle, une intimité et une polyvalence exceptionnelles. Construite à l’origine en 1900 et entièrement rénovée en 2019, la propriété couvre environ 7 200 pieds carrés répartis entre une résidence principale et une maison d’hôtes entièrement intégrée. La résidence principale honore l’architecture classique de Georgetown tout en offrant un aménagement très agréable à vivre et soigneusement modernisé. Le salon et la salle à manger formels ancrent le niveau principal, chacun étant défini par des cheminées et des proportions gracieuses. La cuisine s’ouvre directement sur la cour centrale par des portes-fenêtres, créant ainsi une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions, la cuisine est équipée d’appareils Wolf et Sub-Zero, de plusieurs zones de réfrigération, de deux caves à vin et d’une salle de petit-déjeuner avec sa propre cheminée. La vie en plein air est une caractéristique déterminante de la propriété. La cour paysagée privée est centrée autour d’une piscine pour la nage en longueur à couverture automatique et est complétée par des fontaines, des patios en dalles et une cuisine extérieure, formant une retraite tranquille rarement trouvée au cœur de la ville. Les niveaux supérieurs de la maison principale sont ancrés par une aile dédiée à la suite principale dotée de deux dressings et d’une baignoire de style spa avec lucarne, baignoire et deux toilettes. Des chambres supplémentaires s’étendent aux étages supérieurs, dont beaucoup sont dotées d’une cheminée, offrant une flexibilité pour l’hébergement des invités, les bureaux à domicile ou les études privées. Le niveau inférieur est tout aussi bien pensé et comprend une salle de loisirs, une salle de sport, un théâtre pouvant accueillir huit personnes et une buanderie. La maison d’hôtes, accessible à la fois de l’intérieur par le niveau inférieur et par une entrée extérieure séparée, ajoute une importante couche d’adaptabilité. Doté de son propre espace de vie, d’une kitchenette, de chambres, de salles de bains et d’un accès direct au garage, il fonctionne parfaitement comme logement pour les invités, hébergement pour familles élargies ou résidence privée où l’on peut travailler à domicile. Un garage attenant pour deux voitures avec recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un parking supplémentaire dans l’allée, distinguent encore davantage l’offre et offrent un niveau de commodité rarement trouvé à Georgetown.Dans toute la maison, les systèmes et les infrastructures ont été soigneusement sélectionnés, y compris le CVC multizone, l’audio pour toute la maison, les stores automatisés, la domotique intégrée et les systèmes de sécurité. Défini par l’échelle, la vie en plein air et la flexibilité, le 3117—3121 O Street NW représente une opportunité rare de posséder un Complexe de Georgetown conçu pour la vie urbaine moderne.