2701 32e Rue Nw

—Prix amélioré pour une valeur incroyable à Mass Ave Heights. Terrain et maison disponibles pour être achetés séparément. — Une opportunité comme rien d’autre à Washington, maintenant ou jamais. Surplombant la prestigieuse Massachusetts Avenue Heights, l’assemblage au 2701 32nd Street NW se compose d’une majestueuse résidence en briques rouges d’inspiration européenne des années 1930 et de deux lots constructibles adjacents, formant ensemble un acre de potentiel rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. La résidence existante, avec son imposante tourelle, a le potentiel d’être agrandie et de devenir l’une des meilleures maisons unifamiliales de DC, offrant actuellement cinq chambres complètes sur cinq niveaux de surface habitable et un garage attenant pour deux voitures. Les superbes détails architecturaux abondent, avec des cheminées d’origine, des plafonds à poutres apparentes, de nombreuses terrasses, des fenêtres en verre au plomb et une spectaculaire pièce à tourelle où les boiseries élégantes remontent à une époque où les maisons étaient fabriquées individuellement à la main avec la plus grande attention portée aux détails. Le véritable potentiel réside toutefois dans l’opportunité, où la liberté a été prise pour créer le processus le plus clé en main pour un acheteur ou un développeur. Une collaboration entre les architectes renommés de BarnesVanze et CAS Engineering a abouti à un rapport d’analyse 2021 décrivant la superficie autorisée du bâtiment, la hauteur, les exigences en matière de retrait, les restrictions de zonage, les services publics, la gestion des eaux pluviales et tout ce qui se trouve entre les deux, fournissant à l’acheteur une évaluation substantielle de l’opportunité et l’assurance de ce que le zonage/code actuel permettra pour ce développement. Avec les plans d’agrandissement de la maison actuelle, de construction d’une grande résidence sur les lots adjacents ou de construction de deux maisons supplémentaires, une préparation avancée a été prise pour offrir de la flexibilité tout en utilisant chaque centimètre carré du terrain inestimable disponible. facilement disponibles, ce qui vous permet de visualiser vos rêves et de respecter toutes les directives de construction. Avec un acre de terrain haut de gamme, calme et surélevé, et un accès facile au meilleur de Washington, le 2701 32nd Street NW est une occasion à ne pas manquer.