Appartement Wambrechies

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISEWambrechies centre-ville, au bord de la Deûle, à côté du port de plaisanceProgramme Quintessence Rue de la Distillerie Neuf et disponible de suite.Résidence de standing sécurisée avec des espaces de vie collectifs : cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques.Réhabilitation avec le charme de l’ancien et beaucoup de cachetLogement neuf:Garantie décennale 10 ansFrais de notaire réduits 2,5%Logement RT 2012Basse consommation d’énergieDPE CAccès direct chemin du halage et centre-ville.Appartement T3 de 81,7 m² + un garage double comprenant 2 places de parking + une grande terrasse 8,7 m²Au 2 eme et dernier étageBeaucoup de charme et de cachet.Charpente apparenteLot A22Ce bien se compose de:Appartement avec une très grande pièce de vie, une grande terrasse, 2 chambres dont une suite parentale et une salle de bain indépendanteUn grand hall d’entrée de 4,8 m² avec placard de rangementUne grande pièce de vie de 36,6 m² avec une belle hauteur sous plafond.Pièce très lumineuse comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine équipée.Très beau parquet au sol contrecolléUne suite parentale de 12,5 m² comprenant une chambre avec une armoire de rangement + une salle de bain avec douche italienne, un meuble vasque , un miroir avec éclairage, une VMC, un radiateur sèche-serviettes électrique Très beau carrelage effet marbreUne chambre de 9,7 m² avec parquet et placard de rangementUne salle de bains de 4,7 m² entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol.Douche italienne, meuble vasque avec double tiroirs, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes.Un WC indépendant suspenduUne buanderie-cellier de 2,5 m²2 places de parking en sous-sol dans un garageCaractéristiques supplémentaires du bien:Radiateurs électriques programmablesFenêtres alu double vitrageStores occultants motorisésThermostat d’ambianceÉlectricité neuve avec CONSUELDisjoncteurs LegrandPrises DTIFibre optiqueCe bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’un T3 F3, T4, F4, ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif.Très bon placement. Le prix du m² va fortement augmenter avec l’arrivée du tram.Les + de la résidence:Un rooftop commun (grande terrasse à l’étage avec vue sur la Deûle)Borne colis dans la résidencePossibilité de réserver une salle pour les événements familiauxConciergerie solidaire:Pressing, nettoyage voiture, différents ateliers en option pilates, yoga etc. (prestations à la carte à régler)Un potager commun, jardin nourricierLocal véloCopropriété de 51 appartements102 lotsPas de procédure en coursCharges 2,5 €/m² soit: 197 €/moisPrix: 479 900 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeurContact: 06.62.23.71.11Agence VIP IMMO secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle, Marcq-en-Barœul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart, Mouvaux, Wasquehal et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI590620240000000060
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/