Wahlbach Individual

Maison sur un magnifique terrain à Wahlbach Découvrez cette agréable maison individuelle d’environ 140m2 au sol, implantée sur un beau terrain de 10,70 ares, entièrement arboré et paysagé, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d’entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, donnant directement accès à une cuisine toute neuve, entièrement équipée. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de sa vue dégagée sur un environnement verdoyant.Ce niveau comprend également :un cellier ;un WC indépendant;une chambre pouvant également être aménagée en bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec placard intégrés ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec un double garage, une pièce de rangement ainsi qu’une buanderie/chaufferie.À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, d’un espace dédié au stockage du bois ainsi que d’un agréable jardin arboré et paysagé, offrant un environnement particulièrement plaisant.Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage par chaudière à bois avec ballons tampons, avec la possibilité d’utiliser également une chaudière au fioul. Elle est également équipée de panneaux solaires, permettant de compléter ses équipements énergétiques.Les atoutsMaison individuelle d’environ 140m2Terrain de 10,70 ares arboré et paysagéCuisine neuve entièrement équipéeGrande terrasse avec vue dégagée et verdoyante4 chambres au totalGrande salle de bains avec douche et baignoireDouble garageNombreuses places de stationnementJardin agréable et espace de stockage du boischauffage bois avec ballons tampons + possibilité fioulPanneaux solairesUne maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un environnement verdoyant, à découvrir sans tarder.L’agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire decouvrir ce bien ! Pour cela, contactez-nous !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Efco Immo : Kélian NAASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942531732 RCP SERENIS Assurances S.A. Police N° VD 7.000.002/012125/ACI29977
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/