Maison Familiale De Caractère Avec Dépendance Et Vaste Terrain Arboré Wahlbach

Située dans un environnement calme et verdoyant à Wahlbach, cette spacieuse maison d’environ 209 m² habitables, construite en 1976, est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 246 m² comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que des surfaces de terrain constructibles offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de valorisation. BRBRLa maison séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, ainsi que par la qualité de sa construction et son entretien régulier qui en font un bien sain et fonctionnel. BRBRLa propriété se développe sur trois niveaux :BRBRLe rez-de-jardin accueille l’entrée et un vaste sous-sol particulièrement fonctionnel, comprenant un garage double avec deux portes motorisées indépendantes, un bureau, un atelier, un cellier, une buanderie, un espace chaufferie équipé d’une chaudière fioul à condensation, un ballon thermodynamique assurant la production d’eau chaude sanitaire ainsi qu’un adoucisseur d’eau. BRBRLe rez-de-chaussée offre une cuisine équipée avec accès direct au balcon, un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois et bénéficiant également d’un accès au balcon, d’un WC séparé, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, de trois chambres spacieuses ainsi que d’un cagibi offrant un espace de rangement complémentaire. BRBRLe deuxième étage, parfaitement autonome, comprend également une cuisine avec accès au second balcon, un salon-séjour lumineux équipé d’un Kachelofen et ouvert sur l’extérieur, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux chambres confortables. BRBRUn espace de combles aménageables complète l’ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. BRBRLa maison est équipée de la fibre optique, garantissant un accès internet haut débit idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. BRBRÀ l’extérieur, plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’utilisation : logement indépendant, atelier, activité artisanale ou professionnelle, espace de stockage ou encore projet locatif. BRBRGrâce à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à différents projets :BRBR* habitation bi-familiale ou intergénérationnelle ;BR* création d’un ou deux logements indépendants pour un investissement locatif ;BR* activité professionnelle ou entreprise à domicile ;BR* grande maison familiale avec espaces de vie distincts. BRBRUn bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, potentiel d’aménagement et cadre de vie privilégié au cœur de la campagne Sundgauvienne. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 489 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/