Nouveau Prix ! Villa De Luxe Avec Piscine En Croatie Neubau !

Luxuriöse Neubau-Villa mit Pool & Meerblick in Vrsi bei Zadar

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus an der kroatischen Adriaküste: In ruhiger und attraktiver Lage von Vrsi, nahe Zadar, erwartet Sie diese exklusive Neubau-Villa, die modernes Design, hochwertige Bauweise und mediterranen Lebensstil perfekt vereint.

Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet diese stilvolle Villa ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder auch zur touristischen Vermietung. Der Erstbezug (Fertigstellung Juli 2025) garantiert einen neuwertigen Zustand und höchsten Wohnkomfort.

Highlights der Immobilie:

• 4 Zimmer mit großzügigem Raumgefühl


• 3 moderne Badezimmer + 3 separate WCs


• Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse


• 2 überdachte Terrassen mit Meerblick


• Privater Salzwasser-Pool (ca. 4 x 8 m) & Grillbereich


• Ca. 543 m² Grundstück mit Garten & Carport


• 2-4 Stellplätze


• Nur ca. 800 m zum Meer

Die Villa überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Hochwertige Materialien wie Ziegelbauweise, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien sowie eine effiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin rundet das Wohngefühl perfekt ab.

Lage & Umgebung:

Vrsi liegt auf einer ruhigen Halbinsel in Norddalmatien und begeistert mit 34 km unberührter Küste, kristallklarem Wasser und traumhaften Ausblicken auf die Insel Pag sowie das Velebit-Gebirge. Die lebendige Altstadt von Zadar ist nur ca. 20 km entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights.

Besonderheiten:

• Verkauf inkl. vollständigem Inventar (wie besichtigt)


• Ganzjährige Nutzung oder touristische Vermietung möglich


• Kaufabwicklung über Rechtsanwalt vor Ort


• Eintausch mit Immobilie in Österreich (Salzburg/Tirol) möglich

Kaufpreis: 679.000 €

Diese Villa ist nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens.

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Luksuzna novogradnja – vila s bazenom i pogledom na more u Vrsima kod Zadra

Dobrodošli u svoj novi dom iz snova na hrvatskoj jadranskoj obali: na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrsi, u blizini Zadar, nalazi se ova ekskluzivna novogradnja koja savršeno spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i mediteranski stil života.

Na oko 141 m² stambene površine, ova elegantna vila nudi promišljen raspored prostorija s dovoljno mjesta za obitelj, goste ili turistički najam. Prvo useljenje (završetak srpanj 2025.) jamči besprijekorno stanje i vrhunsku udobnost stanovanja.

Glavne značajke nekretnine:

• 4 sobe s prostranim ugođajem


• 3 moderna kupatila + 3 odvojena WC-a


• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s direktnim izlazom na terasu


• 2 natkrivene terase s pogledom na more


• Privatni bazen sa slanom vodom (cca 4 x 8 m) i prostor za roštilj


• Parcela od cca 543 m² s vrtom i nadstrešnicom za auto


• 2–4 parkirna mjesta


• Samo cca 800 m do mora

Vila se ističe i energetski učinkovitom gradnjom (niskoenergetska kuća). Korišteni su kvalitetni materijali poput zidane konstrukcije od opeke, troslojnih prozora, električnih roleta, podnog grijanja i klima uređaja za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kamin dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi.

Lokacija i okruženje:

Vrsi se nalaze na mirnom poluotoku u sjevernoj Dalmaciji, poznatom po 34 km netaknute obale, kristalno čistom moru i prekrasnim pogledima na otok Pag i planinu Velebit. Povijesna jezgra Zadra udaljena je oko 20 km i nudi bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu.

Posebnosti:

• Prodaja uključuje kompletan namještaj (kao viđeno)


• Mogućnost cjelogodišnjeg korištenja ili turističkog najma


• Kupoprodaja se provodi putem odvjetnika na licu mjesta


• Mogućnost zamjene za nekretninu u Austriji (Salzburg/Tirol) uz nadoplatu

Cijena: 679.000 €

Ova vila nije samo luksuzan dom, već i izvrsna investicija na jednoj od najtraženijih lokacija u Hrvatskoj.

Dogovorite razgledavanje i osigurajte svoj komadić raja na Jadranu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.