Μννννα Μννννννννννννννα 135 Τ.Μ. Με Με Με Με Νναmaisonnette Moderne De 135 M² Avec Jardin À Vrilissia

Σε προνομιακή και ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία των Βριλησσίων, σε σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα 135 τ.μ., σε ισόγειο και 1ο όροφο, με ιδιωτικό κήπο 115 τ.μ.

Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, και στο ισόγειο περιλαμβάνει άνετο καθιστικό και τραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC επισκεπτών. Στον 1ο όροφο, βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master καθώς και 1 μπάνιο. Η λειτουργική διάταξη των δύο επιπέδων εξασφαλίζει ιδανικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων υποδοχής και των ιδιωτικών χώρων, ενώ παράλληλα ο μεγάλος κήπος αποτελεί ιδανικό χώρο για BBQ, χαλάρωση και στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους.

Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011 και το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα δάπεδα, σίτες, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Τέλος, η κατοικία συμπληρώνεται από 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.

Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες καθώς και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα στα Βριλήσσια. In a prime and highly sought-after location in Vrilissia, within a modern residential complex, an exceptional 135 sq.m. maisonette is offered for sale, arranged over the ground and first floors, with a private 115 sq.m. garden.

The residence features a private entrance, while the ground floor comprises a spacious living and dining area with an energy-efficient fireplace, a separate, fully equipped kitchen, and a guest WC. The first floor features 3 bedrooms, including 1 master bedroom, as well as 1 bathroom. The functional layout of the two levels ensures an ideal separation between the living and private areas, while the spacious garden provides the perfect setting for BBQs, relaxation, and quality moments with family and friends.

Completed in 2011, the property features autonomous natural gas heating, wooden flooring, insect screens, air conditioning, a security door, and an alarm system. The residence is further complemented by 2 underground parking spaces and a storage room.

The property’s prime location offers immediate access to major road networks as well as all essential everyday amenities, making it an excellent choice for families seeking quality of life, functionality, and privacy in Vrilissia.

Τα Βριλήσσια απέχουν μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας και βρίσκονται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στα πολυσύχναστα προάστια του Αμαρουσίου, του Χαλανδρίου και της Πεντέλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα Βριλήσσια είναι ένα ήσυχο αστικό προάστιο με καλή ποιότητα ζωής. Είναι ιδανικό για οικογένειες καθώς διαθέτει πολλά πάρκα και παιδικές χαρές και βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από πολλά διεθνή σχολεία. Δύο δημοφιλή κέντρα δραστηριοτήτων είναι οι κύριες πλατείες (η πλατεία Ηρώων και η πλατεία Αναλήψεως), γύρω από τις οποίες συγκεντρώνονται καφετέριες, κομψά εστιατόρια, μπουτίκ και τράπεζες.

Προσβασιμότητα: Βρίσκεται πολύ κοντά στην Αττική Οδό και εξυπηρετείται από δύο προαστιακούς σιδηροδρομικούς σταθμούς (το σταθμό Δουκίσσης Πλακεντίας και το σταθμό Πεντέλης) και ένα σταθμό μετρό (Δουκίσσης Πλακεντίας). Αρκετά λεωφορεία εξυπηρετούν προορισμούς σε γειτονικά προάστια καθώς και στο κέντρο της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 30 λεπτά οδικώς και η Εθνική Οδός απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Επενδυτική Δυναμική: Η ιδανική επιλογή για εξαιρετική διαβίωση κοντά στο κέντρο της πόλης σε μια πολυτελή αστική περιοχή, με καλή απόδοση της επένδυσης. Vrilissia is just a 30-minute drive to the Athens city centre and is ideally located between the bustling suburbs of Maroussi, Halandri and Penteli.

Unique features: Vrilissia is a peaceful, residential suburb with good quality of life. Ideal for families as it has several parks and playgrounds and is in close proximity to many international schools. Two popular centres of activity are the main squares ( Iroon Square and Analipseos Square), around which you have a concentration of vibrant coffee shops, chic restaurants, boutiques and banks.

Accessibility: It is very close to Attiki Odos and it is served by two suburban railway stations (Doukissis Plakentias station and Pentelis station) and a metro station (Doukissis Plakentias). Several buses serve destinations to neighbouring suburbs as well as to the centre of Athens. The airport is just a 30 minute drive away and the National Highway is a 10- minute drive away.

Investment potential: The perfect choice for fine living close to the city center in an upscale residential area, with high potential for good return on investment.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Building view, Green viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Building view, Green view