Villa Haut De Gamme à Vendre à Vouliagmeni, Athènes

Villa de luxe à vendre à Vouliagmeni, Athènes

Située sur un terrain privé de 1 020 m² à Vouliagmeni, cette villa exceptionnelle s’étend sur 540 m² d’architecture raffinée et de design bien pensé. Proposée à 20 000 000€, la résidence représente une opportunité rare d’acquérir l’une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera athénienne.

La résidence

La villa comprend quatre chambres principales, chacune accompagnée d’une salle de bains privative semblable à un spa, offrant une sensation de sérénité dans toute la maison. Les espaces de vie reflètent une sensibilité contemporaine, ancrée dans une cuisine gastronomique conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. Le bien-être et les loisirs sont parfaitement intégrés à la propriété grâce à une piscine chauffée et à un sauna privé, tandis que six salles de bains au total garantissent confort et commodité aux résidents et aux invités.

Quatre chambres principales avec salles de bains privatives

Six salles de bain au total

Piscine chauffée

Sauna privé

Cuisine gastronomique

Jardin paysager

Emplacement et style de vie

Située à Vouliagmeni, en Attique, l’une des enclaves côtières les plus prisées de Grèce, la villa bénéficie de la discrétion et du prestige associés à cette adresse. Des jardins méticuleusement aménagés entourent la propriété, renforçant l’intimité et créant un havre de paix qui allie tranquillité et proximité avec le style de vie dynamique qui a fait la réputation de Vouliagmeni.

potentiel d’investissement

Cette villa constitue une acquisition distinguée dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Vouliagmeni, alliant raffinement architectural et emplacement privilégié. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, aux acheteurs potentiels qui souhaitent explorer davantage cette résidence exceptionnelle.

Questions fréquemment posées

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Vouliagmeni, en Attique, en Grèce ?

Oui Les ressortissants de l’UE et de pays tiers peuvent acheter une propriété en Grèce avec tous les droits de propriété. Greek Exclusive Properties gère la due diligence et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au Golden Visa grec ?

Au prix demandé de 20 000 000€, cette propriété dépasse le seuil de 800 000€ prévu par la loi 5100/2024 et est éligible au Golden Visa grec. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur l’éligibilité, la structure juridique et le processus de candidature.

Comment sont organisées les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite en personne n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou un appel vidéo en direct.

Quel est le processus d’achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique l’obtention d’un numéro fiscal grec (AFM), une due diligence juridique sur le titre et les permis, et la réalisation d’un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l’intégralité de la transaction, de la présélection à la clôture.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons insulaires et côtières grecques peuvent obtenir de bons résultats sur le marché de la location de courte durée. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et du positionnement. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Quelles devises et quelles options de paiement sont disponibles pour l’achat d’une propriété ?

Les transactions en Grèce sont effectuées en euros. Les acheteurs internationaux transfèrent généralement des fonds par virement bancaire SWIFT vers un compte bancaire grec ouvert à leur nom (un AFM est requis pour ouvrir un compte grec). Greek Exclusive Properties travaille avec des spécialistes des paiements internationaux qui peuvent vous aider à convertir les devises et à effectuer des transferts de fonds conformes.

Chambres :
4

Salles de bain :
1

Taille :
541 mètres carrés

Lieu :
Vouliagmeni, Attique, Grèce

Informations supplémentaires

Pour de plus amples informations :

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