Impressionnante Villa Inachevée Sur Cinq Niveaux Avec Piscine Et Espace Bien Être

Nestled in the heart of the prestigious Vouliagmeni, this exceptional villa redefines luxury living through timeless architecture, expansive interiors, and resort-style amenities. Designed for those who demand privacy, elegance, and effortless comfort, the property offers a rare combination of sophistication and tranquility just moments from the sea.

Set on a beautifully landscaped plot of 880 s.m, the villa unfolds across five levels, seamlessly blending indoor and outdoor living. Sun-filled living spaces open to panoramic terraces, while floor-to-ceiling windows frame serene views of the garden and pool area. Every detail has been curated to the highest standards, from premium materials to state-of-the-art systems throughout.
Highlights
Resort-style wellness level with gym, sauna, Turkish bath, and spa facilities
Indoor parking for four vehicles with direct ramp access
Outdoor parking for two vehicles
Multiple master bedroom suites with en-suite bathrooms and dressing areas
Elegant living and dining areas ideal for entertaining
Two storage rooms. boiler room
Landscaped gardens with swimming pool and lounge areas
Staff or guest accommodation with independent facilities
Absolute privacy in one of Greece’s most exclusive locations
Customization Opportunity
The villa is currently in an incomplete finish stage, allowing the future owner to fully personalize the residence. The following elements are awaiting final selection according to the buyer’s taste and style:
Kitchen
Bathrooms
Flooring
Garden landscaping
Swimming pool finishes
Built-in closets and wardrobes
This rare level of flexibility offers a unique opportunity to create a truly bespoke home, tailored to your lifestyle and aesthetic preferences.
Located just minutes from award-winning beaches, luxury marinas, gourmet restaurants, and the vibrant lifestyle of the Riviera, this property represents an outstanding opportunity to acquire a landmark residence in one of Europe’s most desirable seaside destinations.
This is more than a home, it is a private sanctuary of refined living.Σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της κοσμοπολίτικης Βουλιαγμένης, αυτή η εξαιρετική βίλα επαναπροσδιορίζει την έννοια της πολυτελούς διαβίωσης, συνδυάζοντας διαχρονική αρχιτεκτονική, εντυπωσιακούς εσωτερικούς χώρους και παροχές επιπέδου resort. Σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, κομψότητα και απόλυτη άνεση, η κατοικία προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και γαλήνης, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα.
Αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, εναρμονίζοντας ιδανικά τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους. Οι φωτεινοί χώροι υποδοχής ανοίγουν σε ευρύχωρες βεράντες, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να αναδεικνύει τον κήπο και την πισίνα. Η κατασκευή έχει πραγματοποιηθεί με υλικά υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονα τεχνολογικά συστήματα.
Κύρια Χαρακτηριστικά
Επίπεδο ευεξίας με γυμναστήριο, σάουνα και χαμάμ
Κλειστός χώρος στάθμευσης τεσσάρων θέσεων με ράμπα πρόσβασης
Ανοιχτός χώρος στάθμευσης δύο θέσεων
Πολλαπλές master κρεβατοκάμαρες με ιδιωτικά λουτρά και χώρους dressing
Εντυπωσιακοί χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας, ιδανικοί για φιλοξενία
Δύο αποθήκες
Διαμορφωμένος κήπος με πισίνα και χώρους χαλάρωσης
Ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας ή προσωπικού
Απόλυτη ιδιωτικότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας
Δυνατότητα Εξατομίκευσης
Η βίλα βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς αποπεράτωσης, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη μοναδική ευκαιρία να διαμορφώσει τους τελικούς χώρους σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και αισθητική.
Εκκρεμούν προς επιλογή:
Κουζίνα
Λουτρά
Δάπεδα
Διαμόρφωση κήπου
Τελικές επενδύσεις και εξοπλισμός πισίνας
Εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι
Η ευελιξία αυτή επιτρέπει τη δημιουργία μιας πραγματικά μοναδικής κατοικίας, απόλυτα προσαρμοσμένης στον τρόπο ζωής και στις προτιμήσεις του αγοραστή.
Η ιδιοκτησία αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και ταυτόχρονα μια σπάνια πρόταση απόκτησης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε έναν από τους πιο εκλεκτούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Ευρώπης.
Δεν πρόκειται απλώς για μια κατοικία, αλλά για ένα ιδιωτικό καταφύγιο εκλεπτυσμένης διαβίωσης.

Location: Vouliagmeni has long been the summer playground for elegant Europeans and the Athens Riviera’s most coveted address, with its sandy beaches, seaside restaurants, pine-clad hills, walking and biking routes alongside its waterfront promenade. It is just 20 kms away from central Athens and an 8-minute drive to Glyfada for shopping, as well as to Athens’ only 18-hole golf course.
Unique features: Vouliagmeni is one of the most coveted pieces of real estate in Greece for its rocky shores, sandy beaches and luxury hotels such as the iconic Four Seasons Astir hotel. Vouliagmeni’s gorgeous lake and white sand beaches make it great for activities like swimming, sailing, and waterskiing. It is home to an exclusive marina and its waterfront is dotted with cafes and restaurants. It is ideal for families and those seeking a quiet, tranquil life in harmony with nature.
Accessibility: Vouliagmeni is well connected to the city center and the coast by bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Vouliagmeni is just a 25-minute drive away from the international airport.Τοποθεσία: Η Βουλιαγμένη αποτελεί εδώ και πολλά χρονιά τον καλοκαιρινό προορισμό για τους κοσμοπολίτες Ευρωπαίους και την πιο πολυπόθητη τοποθεσία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με τις αμμώδεις παραλίες, τα παραθαλάσσια εστιατόρια, τους πευκόφυτους λόφους, τις πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές δίπλα στον παραλιακό δρόμο. Απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα από την κέντρο της Αθήνα και 8 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Γλυφάδα για ψώνια, καθώς και το μοναδικό γήπεδο γκολφ των 18 τρυπών της Γλυφάδας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βουλιαγμένη είναι μία από τα πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Ελλάδα για οικιστική επένδυση, με τις βραχώδεις ακτές της, τις αμμώδεις παραλίες και τα πολυτελή ξενοδοχεία όπως το μοναδικό ξενοδοχείο Four Seasons Astir. Η πανέμορφη λίμνη της Βουλιαγμένης και οι λευκές αμμώδης παραλίες το καθιστούν ιδανικό για δραστηριότητες όπως κολύμπι, ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σκι. Εκεί βρίσκεται η αποκλειστική Astir μαρίνα με τα μοναδικά καφέ και εστιατόρια στην προκυμαία της. Είναι ιδανική για οικογένειες και για όσους αναζητούν μια ήσυχη, γαλήνια ζωή σε αρμονία με τη φύση.
Προσβασιμότητα: Η Βουλιαγμένη συνδέεται πολύ καλά με το κέντρο της πόλης και την παραλιακή ακτογραμμή με λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά. Το Καβούρι απέχει μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Βουλιαγμένη ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακινήτων εξαιτίας της ανεκτίμητης φυσικής ομορφιάς του αλλά και μάλλον εξαιτίας της περιορισμένης προσφοράς που υπάρχει σε ακίνητα.

Appliances, BBQ Area, Ceiling cooling, Fully air-conditioned, Green view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateAppliances, BBQ Area, Ceiling cooling, Fully air-conditioned, Green view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private