Luxueuse Maisonnette De Grand Standing Sur Deux Niveaux Avec Piscine À Voula B1πλλλλνννννννννννννννννννμασ

This stunning penthouse maisonette, with a total area of 227 sq.m., spans two levels and is located in a quiet and accessible area of Voula, in the Kalymniotika neighborhood. Just 5 minutes from the beautiful beaches of the Athenian Riviera, it offers direct access to the sea while combining the tranquility of the area with proximity to the urban amenities of the city.

The first level impresses with its open, bright, and modern layout, where the kitchen, dining area, and living room are harmoniously connected, creating a large, open space. Large French doors allow natural light to fill the room, leading to a spacious veranda with a pool — the perfect spot for relaxation and entertainment.
On this level, there is also a large bedroom with an ensuite bathroom and a walk-in closet, offering comfort and privacy. Additionally, there is a separate laundry room and a guest WC for added convenience.

Ascending to the second level via stairs or the private elevator, you will find three more bedrooms, which share two bathrooms, providing comfort and practicality for family members or guests. Furthermore, there is a specially designed office space, ideal for working from home, as well as a large corner balcony that offers open views and serves as the perfect place for relaxation. The maisonette also features two underground parking spaces and a storage room.

This is truly a unique property that combines high aesthetics, functionality, and a prime location. It is the ideal home for those seeking a luxurious and comfortable lifestyle, blending the natural beauty of the Athenian Riviera with easy access to the city

Additional Features:
•Energy Efficient Rating A++
•Smart Home
•Photovoltaic Systems
•Underfloor Heating
•Efficient Aluminum Frames Premium
•Quality Heat Pumps
•Premium Quality VRV Cooling Heating System
•Safety Pre- Installation

*Expected delivery date: Q4/2026Αυτή η εντυπωσιακή ρετιρέ μεζονέτα, συνολικής επιφάνειας 227 τ.μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα και βρίσκεται σε μια ήσυχη και προσβάσιμη περιοχή της Βούλας, στα Καλυμνιώτικα. Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών από τις υπέροχες παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα συνδυάζει την ηρεμία της περιοχής με την εγγύτητα στις αστικές ανέσεις της πόλης.

Το πρώτο επίπεδο εντυπωσιάζει με τον ανοιχτό, φωτεινό και σύγχρονο χώρο του, όπου η κουζίνα, η τραπεζαρία και το καθιστικό συνδέονται αρμονικά, δημιουργώντας έναν μεγάλο ενιαίο χώρο. Με μεγάλες μπαλκονόπορτες που επιτρέπουν την άπλετη φυσική φωτεινότητα, ο χώρος οδηγεί σε μια ευρύχωρη βεράντα με πισίνα, η οποία αποτελεί το ιδανικό σημείο για χαλάρωση και διασκέδαση.
Στο ίδιο επίπεδο, θα βρείτε ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο και walk-in closet, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Επίσης, υπάρχει ένας ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου και ένα WC επισκεπτών για επιπλέον εξυπηρέτηση.

Ανεβαίνοντας στο δεύτερο επίπεδο μέσω σκάλας ή του ιδιωτικού ασανσέρ, θα συναντήσετε τρία ακόμα υπνοδωμάτια, τα οποία μοιράζονται δύο μπάνια, παρέχοντας άνεση και πρακτικότητα για την οικογένεια ή τους φιλοξενούμενους. Επιπλέον, υπάρχει ένας ειδικά διαμορφωμένος χώρος γραφείου, ιδανικός για εργασία από το σπίτι, καθώς και ένα μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει ανοιχτή θέα και αποτελεί το τέλειο χώρο για στιγμές χαλάρωσης. Η μεζονέτα διαθέτει επίσης δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη.

Πρόκειται για ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία.
Ένα ιδανικό ακίνητο για όσους επιθυμούν έναν πολυτελή και άνετο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας τη φυσική ομορφιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά:
•Ενεργειακή Απόδοση A++
•Smart Home
•Φωτοβολταϊκά Συστήματα
•Ενδοδαπέδια Θέρμανση
•Ενεργειακά Αποδοτικά Κουφώματα Αλουμινίου
•Αντλίες Θερμότητας Υψηλής Ποιότητας
•Σύστημα VRV Υψηλής Ποιότητας για Θέρμανση και Ψύξη
•Προεγκατάσταση Συστημάτων Ασφαλείας

*Αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης: Q4/2026

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.

Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial center with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.

Accessibility: Accessible by bus to the city center and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.

Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Ducted air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Ducted air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Yes, outdoor