Μνννναλα Μνννννα Ανω Νω Βνω Βνω Βνω Βνω Βαλαmaison Individuelle De Haute Esthétique Avec

Μια ιδιαίτερη και εμβληματική μονοκατοικία, που ξεχωρίζει τόσο για την αρχιτεκτονική της αισθητική όσο και για την ποιοτική κατασκευή της, διατίθεται προς πώληση σε μία από τις πιο ευχάριστες περιοχές της Άνω Βούλας, στα Δικηγορικά.

Πρόκειται για μια εντυπωσιακή κατοικία συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., σε οικόπεδο 525 τ.μ. με πισίνα, σχεδιασμένη από γνωστό αρχιτέκτονα, η οποία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.

Κατά την είσοδο στο ακίνητο, θα αντικρίσετε κανείς έναν άνετο και φωτεινό χώρο καθιστικού, καθώς και έναν ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου σαλονιού. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται κλειστή κουζίνα με ευχάριστη διακόσμηση, ένα δωμάτιο που έχει διαμορφωθεί ως βιβλιοθήκη και μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο, καθώς και WC επισκεπτών.

Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγείστε στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται τρία ensuite υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με βεστιάριο και πολυτελές λουτρό με μπανιέρα και ντους. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει επιπλέον δωμάτιο με παροχές για τη δημιουργία μικρής κουζίνας, ιδανικό για χρήση στο επίπεδο της ταράτσας.

Στο υπόγειο επίπεδο συναντάμε έναν άνετο χώρο playroom με θέα σε έναν εντυπωσιακό φυσικό βράχο στην αυλή, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, χώρο πλυσταριού και δύο αποθήκες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλειστό χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα.

Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα συναγερμού, ηλιακός θερμοσίφωνας και αυτόνομες μονάδες κλιματισμού σε όλους τους χώρους.

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης εσωτερικού ανελκυστήρα, ενώ το ακίνητο δύναται να διαχωριστεί σε τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, προσφέροντας ευελιξία τόσο για πολυγενειακή χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Τέλος, η μονοκατοικία διατίθεται επιπλωμένη, μαζί με επιλεγμένα έργα τέχνης που αναδεικνύουν τη μοναδική ταυτότητα του ακινήτου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών. An exceptional and emblematic detached residence, distinguished by its refined architectural design and superior construction quality, is now available in one of the most intresting neighborhoods of Upper Voula (Dikigorika area).

This impressive property spans a total of 500 sq.m., set on a 525 sq.m. plot with a swimming pool. Designed by a renowned architect, the residence is developed over four levels and enjoys an east-facing orientation, allowing abundant natural light throughout all floors.

Upon entering the home, one is welcomed into a spacious and sun-filled living area, complemented by a separate dining space with the flexibility to create an additional lounge. The same level features a closed kitchen with tasteful design, a room currently used as a library that can easily serve as a home office, as well as a guest WC.

An internal staircase leads to the first floor, where three ensuite bedrooms are located, including a luxurious master suite with a walk-in wardrobe and a bathroom equipped with both a bathtub and a walk-in shower. The second floor offers an additional room with existing provisions for the installation of a small kitchenette, ideal for use in connection with the rooftop level.

The lower level hosts a generous playroom with views of a striking natural rock formation in the garden, two additional bedrooms, a bathroom, a laundry area, and two storage rooms. The property also includes a closed parking area accommodating two vehicles.

Technical features include underfloor heating powered by a heat pump, a security alarm system, solar water heating, and independent air-conditioning units in all rooms.

Notably, there is provision for the installation of an internal elevator, while the property can also be divided into three independent residential units, offering excellent flexibility for multi-family living or investment purposes.

Finally, the residence is offered fully furnished, including selected artworks that enhance its unique character. This is a rare opportunity to acquire a distinguished property, ideal both for private residence and high-value investment.

Η Βούλα βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά μακριά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή αλλά ήσυχη και ασφαλής οικιστική περιοχή που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bar, καφετέριες, εστιατόρια, μια υπέροχη ακτογραμμή και διαθέτει ένα άρτια εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Διαθέτει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά σε διεθνή σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβάσιμη με λεωφορείο στο κέντρο της πόλης και στη Γλυφάδα, τον πλησιέστερο εμπορικό κόμβο και μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Απέχει δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο νέο έργο ανάπτυξης ακινήτων στο Ελληνικό.
Επενδυτικές δυνατότητες: Όπως οι περισσότερες περιοχές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση επένδυσης. Voula is located in an excellent position on the Athenian Riviera, being very close to all amenities and just 30 minutes away from the historical center of Athens.
Unique features: Voula is a vibrant yet quiet and safe residential area that hosts modern boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a beautiful coastline, and has a well-equipped public hospital. It features a lively shopping center with supermarkets, gyms, banks, and is very close to international schools.
Accessibility: Accessible by bus to the city center and Glyfada, the nearest commercial hub, and just 20 minutes by car from Athens International Airport. It is ten minutes by car from the largest new real estate development project in Elliniko.
Investment potential: Like most areas on the Athenian Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.

Built-in kitchen, Fixed furniture, Built-in cupboards, Appliances, Furnished, BBQ Area, Split air-conditioned, Mountain view, Water view, Open viewBuilt-in kitchen, Fixed furniture, Built-in cupboards, Appliances, Furnished, BBQ Area, Split air-conditioned, Mountain view, Water view, Open view