Penthouse Exceptionnel Récemment Construit Avec Vue Sur La Mer Ννταλαννννννδμννννννννννννντννντνννντνναασα Με Θαλασα

PENTHOUSE C2 — 269 sq.m.

Voula | Panoramic Sea Views | Private Rooftop Pool

Engel & Völkers proudly presents an exceptional newly built penthouse residence in the heart of Voula, just moments from the coastline and within walking distance of the city center. Elevated above the Athenian Riviera, this rare property offers uninterrupted panoramic sea views, refined architectural design, and absolute privacy across a fully integrated vertical layout.

Designed for discerning buyers seeking contemporary elegance and comfort, the residence unfolds seamlessly from its private underground parking to an exclusive rooftop retreat, connected by elevator and a private maison-lift.

Refined Living Across Multiple Levels

Private Underground Levels
The property benefits from two private basement levels featuring secure parking for up to four vehicles, including EV charging stations, and a generous storage area, plus an exclusive use open storage area of 23 sq. m. ideal for bicycles, equipment, or seasonal items. An independent guest or staff suite of 58,29 sq.m naturally illuminated through cour anglaise, offers a living area, open-plan kitchen, bedroom, walk-in wardrobe, and bathroom—creating a discreet, autonomous living space within the residence.

Private Bedroom, Level 126,85 sq.m.
Dedicated entirely to rest and privacy, this level features an impressive master suite that opens onto a private 25 sq.m balcony, along with two additional en-suite bedrooms, one featuring a walk-in wardrobe. Architectural elements such as an internal atrium and refined circulation enhance both light and spatial flow.

Main Living & Entertaining Level 122,35 sq.m.

The heart of the home features a sophisticated living and dining area framed by panoramic sea views, opening onto a generous private balcony. A contemporary open-plan kitchen, optionally enclosed, is complemented by a pantry, guest WC, walk-in wardrobe, and an additional bedroom ideal for use as an office or guest suite.

Rooftop 19,80 sq.m., Garden 134 sq.m.  & Pool 13 sq.m.

Crowning the residence is an exclusive rooftop garden with a private swimming pool, designed for outdoor living and entertaining with complete privacy. The rooftop also includes an indoor lounge with a bathroom, suitable as a guest retreat, and the option to create an additional all-season bedroom through a retractable glass enclosure—blending indoor comfort with open-air elegance.

Exceptional Specifications

A+ Energy Certificate

Autonomous heating via high-efficiency heat pumps

Underfloor heating with independent climate control per level

VRV air-conditioning system

Solar water heating

Advanced thermal and acoustic insulation

Energy-efficient aluminum frames with thermal break and double glazing

Smart home system, alarm system, and armored security entrance

Premium marble or wood flooring and architectural lighting

Completion

Scheduled for delivery in Q3 2027

A rare penthouse offering resort-style living, contemporary sophistication, and breathtaking sea views in one of the most prestigious locations of the Athens Riviera.ΡΕΤΙΡΕ C2 — 269 τ.μ.

Βούλα | Πανοραμική Θέα Θάλασσα | Ιδιωτική Πισίνα Αιθρίου

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα εξαιρετικό, νεόδμητο ρετιρέ στην καρδιά της Βούλας, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Υπερυψωμένο πάνω από την Αθηναϊκή Ριβιέρα, το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και απόλυτη ιδιωτικότητα, αναπτυγμένο σε μία ενιαία κάθετη κατοικία.

Σχεδιασμένο για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν κομψότητα, άνεση και ποιότητα ζωής, το ρετιρέ εκτείνεται από τους ιδιωτικούς υπόγειους χώρους στάθμευσης έως το αποκλειστικό αίθριο, με σύνδεση μέσω ανελκυστήρα και ιδιωτικού maison-lift.

Εκλεπτυσμένη Διαβίωση σε Πολλαπλά Επίπεδα

Ιδιωτικά Υπόγεια Επίπεδα
Το ακίνητο διαθέτει δύο ιδιωτικά υπόγεια επίπεδα με ασφαλή στάθμευση έως τεσσάρων οχημάτων, εξοπλισμένα με σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο καθώς και ένα ανοιχτό αποθηκευτικό χώρο 23 τ.μ. ιδανικό για ποδήλατα και εξοπλισμό εποχιακών δραστηριοτήτων. Επιπλέον, μία ανεξάρτητη σουίτα 58,29 τ.μ., φωτιζόμενη φυσικά μέσω cour anglaise, λειτουργεί ιδανικά ως ξενώνας ή κατοικία προσωπικού, με καθιστικό, open-plan κουζίνα, υπνοδωμάτιο, walk-in closet και λουτρό.

Επίπεδο Υπνοδωματίων 126,85 τ.μ.
Αφιερωμένο στην ιδιωτικότητα και την ηρεμία, το επίπεδο φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό master υπνοδωμάτιο με έξοδο σε ιδιωτικό μπαλκόνι 25 τ.μ., καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, το ένα εκ των οποίων διαθέτει walk-in closet. Το εσωτερικό αίθριο και η αρχιτεκτονική σύνδεση των επιπέδων ενισχύουν το φυσικό φως και την αίσθηση ροής.

Κύριο Επίπεδο Καθιστικού & Φιλοξενίας 122,35 τ.μ.
Η καρδιά της κατοικίας περιλαμβάνει ένα κομψό καθιστικό και χώρο τραπεζαρίας με πανοραμική θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι. Η σύγχρονη open-plan κουζίνα μπορεί να απομονωθεί πλήρως εφόσον επιθυμείτε και συνοδεύεται από pantry, WC επισκεπτών, walk-in closet και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ιδανικό ως γραφείο ή ξενώνας.

Rooftop 19,80 τ.μ.,  Κήπος 134 τ.μ.,  & Πισίνα 13 τ.μ.
Στην κορυφή της κατοικίας βρίσκεται ο αποκλειστικός κήπος οροφής με ιδιωτική πισίνα, σχεδιασμένος για χαλάρωση και υπαίθρια φιλοξενία με απόλυτη ιδιωτικότητα. Το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης έναν εσωτερικό lounge χώρο με μπάνιο, κατάλληλο για φιλοξενούμενους, καθώς και τη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίου τεσσάρων εποχών μέσω αναδιπλούμενης γυάλινης κατασκευής.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

Ενεργειακή Κλάση A+

Αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας

Ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο ανά επίπεδο

Σύστημα κλιματισμού VRV

Ηλιακό σύστημα ζεστού νερού

Προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση

Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες

Smart home system, σύστημα συναγερμού και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

Δάπεδα μαρμάρου ή ξύλου υψηλής ποιότητας και αρχιτεκτονικός φωτισμός

Παράδοση

Q3 2027

Ένα σπάνιο ρετιρέ που συνδυάζει resort-style διαβίωση, σύγχρονη πολυτέλεια και μαγευτική θέα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Location:  Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.

Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.

Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα,  καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα  ξενόγλωσσα σχολεία.

Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο,   ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, BBQ Area, Central air-conditioned, Water view, Open viewAppliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, BBQ Area, Central air-conditioned, Water view, Open view