Maisonnette Exceptionnelle Au Rez De Chaussée Avec Une Grande Cour

A unique maisonette, of quality construction, in one of the most privileged spots of Kato Voula, a stone’s throw from the local market of Voula and Glyfada and just 700m. from the shoreline, awaits its new owner.
The maisonette, part of a building of 5 residences, has an area of 152 sq.m., was built in 2004, is partially renovated and extends on two levels, ground floor and semi-basement, which has access to the outdoor area, so it essentially consists of two levels of ground floor, with a small altitude difference. It also has a large outdoor courtyard of [hidden information] sq.m., perfectly landscaped with deck, outdoor dining area and beautiful plants, which gives the feeling of an autonomous residence.
On the upper level we find the main living room with fireplace and dining room of the house, the fully equipped kitchen, a bedroom and a bathroom.
One level below, through the internal staircase, we are led to another fully independent apartment, which also has a spacious living room and kitchen, two more bedrooms, a bathroom and two storage rooms. Outside there is also a spacious terrace of approx. 50 sq.m. and an open covered parking space. The maisonette has energy class B, it is heated autonomously with natural gas and is fully air-conditioned.
A real small oasis in Voula, combining tranquility and direct access to everything that may be necessary for everyday needs, ideal for both home ownership and investment.Μία μοναδική μεζονέτα, ποιοτικής κατασκευής, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της κάτω Βούλας, σε απόσταση αναπνοής από την τοπική αγορά Βούλας και Γλυφάδας και μόλις 700μ. από την ακτογραμμή, αναμένει το νέο της ιδιοκτήτη.
Η μεζονέτα αποτελεί μέρος κτηρίου 5 κατοικιών, έχει εμβαδόν 152 τ.μ. είναι κατασκευής 2004, μερικώς ανακαινισμένη και εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ισογείου και ημιυπογείου, αλλά με πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, άρα ουσιαστικά αποτελείται από δύο επίπεδα ισογείου, με μικρή υψομετρική διαφορά.
Επίσης διαθέτει μεγάλη εξωτερική αυλή περ.110 τ.μ., άριστα διαμορφωμένη με deck, εξωτερική τραπεζαρία και όμορφα φυτά, κάτι που δίνει την αίσθηση αυτόνομης μονοκατοικίας.
Στο ανώτερο επίπεδο συναντάμε το κυρίως σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία της κατοικίας, την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.
Ένα επίπεδο πιο κάτω, μέσω της εσωτερικής σκάλας, οδηγούμαστε σε ένα ακόμη πλήρες διαμέρισμα με δυνατότητα αυτονομίας, το οποίο διαθέτει επίσης ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα, δύο ακόμη υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και δύο αποθήκες. Εξωτερικά υπάρχει επίσης μία ευρύχωρη βεράντα περ. 50 τ.μ. και μία ανοιχτή στεγασμένη θέση στάθμευσης.
Η μεζονέτα είναι ενεργειακής κλάσης Β, θερμαίνεται αυτόνομα με φυσικό αέριο και είναι πλήρως κλιματιζόμενη.
Μία πραγματική μικρή όαση στη Βούλα, που συνδυάζει ησυχία αλλά και άμεση πρόσβαση σε ότι μπορεί να είναι απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση.

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.
Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial center with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.
Accessibility: Accessible by bus to the city center and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Fully air-conditioned, Building view, Green viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Fully air-conditioned, Building view, Green view