Ννδμνννννννννναμμαμαμαμα 161 Τ.Μ. Στνννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννν

All photos of the property, along with detailed information and the exact location, are available upon request from our office.

Ένα σπίτι που καταλαμβάνει ολόκληρο τον δεύτερο όροφο του νέου συγκροτήματος Aura Residences. Το διαμέρισμα των 161 τ.μ. έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και την καθαρότητα των χώρων, ξεκινώντας από τον μεγάλο χώρο του καθιστικού. Η κατασκευή του 2026 συνδυάζει υλικά όπως η πέτρα τραβερτίνη και Neolith Zaha με τα προ-βερνικωμένα παρκέ δάπεδα υψηλής ποιότητας, δημιουργώντας μια αίσθηση ζεστασιάς. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, προσφέροντας λειτουργικότητα. Τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 49 τ.μ. επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η ενεργειακή απόδοση Α και η προσεγμένη θερμομόνωση εξασφαλίζουν ένα περιβάλλον άνετο χειμώνα-καλοκαίρι.

✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου
• 🛏️ 3 Υπνοδωμάτια • 🛁 4 Μπάνια
• 📐 161 τ.μ. • 🌅 Μπαλκόνια 49 τ.μ.
• 🚗 Parking (1) • 📦 Αποθήκη

🏛️ Χαρακτηριστικά κτηρίου
• 📅 Έτος κατασκευής 2026 • ⚡ Ενεργειακή κλάση A

📍 Η περιοχή
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Βούλας, ενός από τα πιο όμορφα προάστια της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η τοποθεσία του, μόλις 550 μέτρα από την ακτή, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραλίες της περιοχής. Η γειτονιά συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά σημεία, καφέ και εστιατόρια. Παράλληλα, η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας είναι γρήγορη, καθώς απέχει λιγότερο από 35 λεπτά, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο είναι προσβάσιμο σε περίπου μισή ώρα, καθιστώντας την τοποθεσία εξαιρετικά πρακτική.

Αναλυτικά:
• Οροφοδιαμέρισμα 161 τ.μ.
• Κατασκευή του 2026
• Καταλαμβάνει ολόκληρο τον δεύτερο όροφο
• Ενεργειακή κλάση Α
• 3 υπνοδωμάτια
• 4 μπάνια
• Άνετος χώρος καθιστικού
• Δάπεδα από προ-βερνικωμένο παρκέ υψηλής ποιότητας
• Λεπτομέρειες από πέτρα τραβερτίνη και Neolith Zaha
• Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
• Πλήρης θερμομόνωση κελύφους
• Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 49 τ.μ.
• Μία θέση στάθμευσης
• Ιδιωτική αποθήκη
• Μέρος του συγκροτήματος 4 κατοικιών Aura Residences
• Τοποθεσία 550 μέτρα από την ακτογραμμή της Βούλας