Résidence D'exception Au Cœur Des Grands Crus : Propriété De Prestige Avec Potentiel De Gîte À V

Vougeot — Résidence d’exception au cœur d’un vignoble classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Résidence d’exception au cœur des Grands Crus : propriété de prestige avec potentiel de gîte à Vougeot. Offrez-vous un style de vie unique dans l’un des villages viticoles les plus renommés au monde. Nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, cette propriété rare allie parfaitement prestige, confort et sérénité, avec un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou une activité hôtelière haut de gamme (gîte, chambre d’hôtes). Le cadre et l’espace : Superficie généreuse : 238,91 m² (Loi Carrez) — 425 m² de surface utile, offrant des volumes impressionnants. Lumière naturelle : orientation plein sud, garantissant des intérieurs lumineux et une atmosphère chaleureuse. Parc privé : Un parc boisé magnifiquement entretenu avec des arbres centenaires, créant un cadre bucolique, intime et ressourçant. Équipements et confort haut de gamme : Idéal pour une famille nombreuse ou des invités exigeants : Espaces de vie : 13 chambres au total, dont un salon spacieux avec cheminée, idéal pour se divertir et se détendre. Hébergement flexible : 6 pièces (dont un bureau), avec 5 chambres potentielles, complétées par 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 3 toilettes. Fonctionnel : Grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, une buanderie et un cellier. Point fort du vin : Une cave à vin bien aménagée, digne des passionnés et des collectionneurs, véritable hommage au terroir environnant. Logistique : Grand atelier et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (classiques) ou servir d’espace de travail. Modernité et performance : climatisation réversible et chaudière récemment installée (2023). Classe d’efficacité énergétique C (dépenses annuelles estimées : 3 170€ à 4 340€). Une situation exceptionnelle au cœur de la Bourgogne. Vivre ici, c’est s’installer au cœur de l’excellence : Wine Prestige : à seulement 1 km du célèbre château de Vougeot, au cœur des appellations les plus prestigieuses. Accessibilité optimale : à seulement 4,7 km d’un aérodrome, d’une sortie d’autoroute et d’une gare, ce qui facilite les déplacements. Proche des villes : 6 km de Nuits-Saint-Georges et 7 km de Gevrey-Chambertin. Potentiel unique : maison familiale ou gîte de luxe. Choisir Vougeot, c’est choisir un terroir reconnu dans le monde entier pour ses vins fins, sa gastronomie et sa culture. C’est l’occasion d’acquérir une propriété de caractère pouvant facilement être transformée en une destination prestigieuse et rentable pour l’œnotourisme haut de gamme, tout en profitant d’une nature préservée et de toutes les commodités à proximité. Une propriété de ce calibre dans ce domaine est une véritable rareté. Pour découvrir le charme, le potentiel d’investissement ou rêver de posséder cette propriété idyllique, contactez-nous rapidement pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

** ANGLOPHONES : veuillez noter que Capifrance dispose d’un département international qui peut vous aider à effectuer des traductions. Pour consulter notre gamme de 20 000 propriétés à vendre en France, rendez-vous directement sur notre site Capifrance. Nous sommes impatients de trouver la maison de vos rêves !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/