Maison Rurale à Volterra

EXCLUSIF - Superbe ferme en pierre de style toscan avec vue sur Volterra, piscine et grand jardin privé.
Descriptif
Nichée dans les collines toscanes, la villa bénéficie d’une position panoramique surplombant Volterra. La propriété est sur trois niveaux pour environ 300 m². La propriété se compose de 4 chambres et de 4 salles de bains, équipées de 2 cuisines. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et deuxième salon avec poêle à granulés. Au deuxième étage : 2 grandes chambres doubles avec salle de bain privée, dont une avec coin lecture. Au niveau inférieur avec accès à la piscine, il y a un espace ouvert avec cuisine équipée et cheminée, salle de bain avec douche, local technique et réservoir de 5 000 litres. Il est possible de faire un deuxième appartement indépendant.
Espaces extérieurs
Le jardin d’environ 6 000 m², avec 40 oliviers, cyprès et deux chalets en bois, garantit une tranquillité absolue. La piscine de 8 x 4 m, d’une profondeur de 1,40 à 1,60 m, est protégée par la végétation pour une intimité totale. À l’extérieur se trouve un grand patio couvert avec barbecue. L’accès est pratique grâce au portail automatique. Auvent actuel pour 3 voitures, parking supplémentaire et éclairage crépusculaire. Une alimentation en eau de 3 000 litres est intégrée dans un puits artificiel.
État et finitions
Élégante villa de 2009, construite avec des matériaux respectueux de l’architecture locale : pierres apparentes, terre cuite, luminaires en bois et détails rustiques. Équipé de 3 poêles à granulés : un poêle principal dans la cuisine qui chauffe également le salon, un dans le salon et un dans la chambre principale. De plus, des pompes à chaleur sont présentes dans toutes les pièces, à l’exception des salles de bains, avec 5 unités extérieures connectées à 7 répartiteurs pour un confort climatique personnalisé.
Utilisations potentielles
À seulement 7 km de Volterra, la villa est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un quartier calme et réservé, mais à proximité des services.
Lieu
Vue imprenable sur Volterra et la campagne toscane, entre champs et cyprès. Les magasins locaux ne sont qu’à quelques minutes. Accès par un chemin de terre bien entretenu d’environ 2 km.