Maison Rurale à Volterra

Ferme enchanteresse sur 84 hectares avec ferme magnifiquement restaurée d’environ 1000 m² avec une vue imprenable sur les collines toscanes avec piscine chauffée à quelques minutes de Volterra.
Descriptif
Une route blanche de 5 km en excellent état mène au lieu enchanté. L’ancienne ferme a été savamment restaurée en une élégante résidence de 980 m² sur 2 niveaux au charme typiquement toscan combiné au confort moderne avec ascenseur. Les pièces de réception lumineuses bénéficient de grandes fenêtres panoramiques, le salon principal est de style XIXe siècle avec cheminée et les autres espaces de vie harmonieusement connectés. La cuisine industrielle moderne avec îlot central s’ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure avec un autre espace de cuisson équipé d’un four à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent également un studio ou un atelier, deux salles de bains, une buanderie et une chaufferie. Les 5 chambres sont très spacieuses et disposent toutes d’une salle de bains privative, 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et 3 au premier étage. Au premier étage, 186 m² avec 7 pièces à desservir, rénovées à l’état brut et à personnaliser. Un grand bâtiment en pierre d’environ 270 mètres carrés est utilisé pour les véhicules agricoles et le stockage tandis que le toit abrite des panneaux photovoltaïques.
Espaces extérieurs
Un lieu où le temps semble s’être arrêté. Une terrasse en travertin avec pergola s’ouvre sur le panorama et sur la piscine à débordement avec système au sel, solarium, couverture automatique et approvisionnement en eau chauffée à l’énergie solaire. Entouré de ses 84 hectares de terres cultivées principalement avec des vergers, une oliveraie de 600 arbres, des terres arables, des pâturages et des forêts, en plus du jardin privé de 1,5 ha entièrement clôturé agrémenté de terrasses pavées. Des sources d’eau naturelles et des étangs privés alimentent le système d’irrigation, garantissant ainsi l’autosuffisance et la durabilité. Situé en bordure d’une réserve naturelle, l’établissement est l’un des rares à ne pas être pollué par le bruit et la lumière. Le ciel, la terre et le fleuve se fondent dans des paysages spectaculaires qui changent au fil des saisons.
État et finitions
Le propriétaire actuel a récemment restauré la propriété avec des normes extrêmement élevées, des finitions élégantes et des équipements haut de gamme, alliant le style ancien de la ferme authentique à un design intérieur moderne, à une technologie domotique de pointe et à une isolation parfaite. Les hauts plafonds aux poutres apparentes et aux voûtes en terre cuite ou aux carreaux de terre cuite anciens contrastent merveilleusement avec les sols recouverts de résine ou de grandes dalles.
Utilisations potentielles
Un véritable joyau, idéal comme résidence privée mais aussi comme maison de vacances exclusive dans un paysage emblématique avec une intimité totale, des paysages et des couleurs incroyables, loin du bruit et de la vie urbaine chaotique.
Emplacement
Situé à seulement 13 km de la ville médiévale magique de Volterra, entre San Gimignano et Bolgheri et à seulement 40 km de la mer, à 60 km de Sienne, à 80 km de Florence et à 72 km de l’aéroport de Pise.