La Volterrana

À quelques kilomètres de Volterra, immergée dans un paysage de rêve avec une vue à 360 degrés sur les collines toscanes, à vendre propriété sensationnelle composée d’une ferme de 985 m² bruts, d’une annexe d’environ 275 m² utilisée comme abri à outils, d’une piscine à débordement et d’un terrain d’environ 84 hectares.
La ferme principale est divisée sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée et, en nous déplaçant sur le côté gauche de la maison, nous avons le salon principal avec lambris et cheminée.
Ensuite, nous trouvons un vieux four et un peu plus loin la cuisine, de style moderne, qui s’ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure. Il y a un salon supplémentaire avec accès à la buanderie et au local technique.
De retour au hall d’entrée, nous avons un grand atelier, tandis que sur l’aile droite se trouvent un salon supplémentaire, un bureau, une première chambre avec placard et salle de bain attenante, et une deuxième chambre, également avec salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques.
Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur ou un ascenseur, il y a un salon sur la passerelle, 3 autres grandes chambres, chacune avec salle de bain privée et l’une d’entre elles avec accès séparé par un escalier extérieur.
À cet étage, il y a quelques pièces restaurées à l’état brut, à personnaliser, pour un total d’environ 200 mètres carrés.
La propriété est complétée par une spectaculaire piscine de 20 x 5 mètres avec système au sel et aménagement pour le système d’eau chaude et un terrain d’environ 84 hectares, divisé en jardin clôturé avec système d’irrigation, arbres fruitiers et terres agricoles divisées principalement en terres arables, oliveraie avec environ 600 plantes et forêt.
En outre, il y a un hangar de ferme d’environ 275 mètres carrés avec des panneaux photovoltaïques sur le toit.
Il y a une pompe à chaleur pour le système de chauffage et de climatisation, tous deux au sol.
L’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc, le puits privé et 3 étangs.
En 2018, l’ancienne ruine a fait l’objet d’une restauration complète qui a donné naissance à un objet unique dans lequel coexistent des éléments traditionnels toscans, tels que des voûtes croisées et des poutres en bois, et des équipements modernes tels que le chauffage au sol et la réfrigération, des panneaux solaires, des éléments domotiques et un ascenseur reliant le rez-de-chaussée au deuxième étage.
Les finitions sont toutes de très haute qualité et les espaces très lumineux grâce à la présence de nombreuses portes-fenêtres qui donnent un accès direct à l’extérieur.
Le potentiel de cette propriété est multiple : elle peut être utilisée comme résidence privée avec la possibilité de démarrer une activité agricole, mais elle peut également être ajoutée au circuit de location touristique. La ferme est située dans une position pour le moins étonnante : le chemin de terre parfaitement praticable menant à la propriété s’ouvre sur un panorama d’une beauté indescriptible avec une vue à 360 degrés sur les collines de la Toscane.
Volterra est accessible en seulement 20 minutes (12 km) et le bord de mer en une heure (40 km).
San Gimignano est à 45 minutes (33 km), Sienne est accessible en une heure (55 km).
Les aéroports les plus proches sont Pise (1 h 19 minutes, 78 km) et Florence (1 h 28 minutes, 87 km).

Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.