Villa à Vendre à Vodnjan, Pula

Impressionnante villa en construction dans la région de Vodnjan avec vue sur la mer Adriatique et les îles de Brijuni ! La surface totale est de 297 m². Le terrain est de 1000 m². L’étage inférieur offrira un hall d’entrée, des toilettes, des rangements et un grand espace ouvert de 73,20 m2 dans lequel se trouvera une grande cuisine moderne avec îlot, salle à manger et salon avec cheminée. Il y aura également une taverne de style istrien au rez-de-chaussée avec une grande cheminée et une table en bois avec des bancs. La taverne aura sa propre salle de stockage séparée avec toilettes pour les invités. L’accès à la taverne se fera à la fois de l’intérieur et de l’extérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, il y aura 3 grands murs vitrés donnant sur la piscine et une terrasse extérieure couverte avec une grande table. L’étage supérieur offrira 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée et armoire de 25,50 m2 et une terrasse. À l’étage, il y aura également un bureau avec une terrasse, un couloir, une salle de bains et des rangements, ainsi qu’un espace avec une salle de sport et un sauna avec toilettes et douche, qui aura une entrée extérieure par des escaliers devant laquelle se trouvera une autre terrasse couverte de 19,67 m2 pour profiter après un dur entraînement. La maison aura accès à un toit plat, où se trouvera une cuisine d’été avec une table pour manger et boire et une belle vue panoramique. Toutes les unités de chauffage et de climatisation extérieures de la maison seront situées sur le reste du toit. La maison sera équipée d’une menuiserie en PVC de haute qualité, certaines parties de la maison seront revêtues de pierre, l’intérieur de la maison sera revêtu de grands carreaux de haute qualité et d’un assainissement de qualité. Des meubles sur mesure seront fabriqués pour la villa. L’ensemble de la villa sera une maison « intelligente », de sorte que de multiples écrans, tablettes et téléphones portables pourront contrôler l’éclairage, le chauffage et la climatisation, la piscine, les stores, la vidéosurveillance, etc. La particularité de cette villa sera certainement son extérieur dans lequel se distinguera une grande piscine à débordement de 60 m2, dotée d’un jacuzzi séparé. La piscine sera chauffée, avec de l’eau salée, une cascade et de la glace, un éclairage coloré et une douche. À côté de la piscine, vous trouverez un endroit pour vous détendre au coin du feu, qui jouxtera la terrasse. La cuisine d’été sera équipée de tous les appareils de cuisine, d’un barbecue, d’un bar avec tabourets de bar et d’une télévision pour profiter des matchs de sport. Sur la partie inférieure du terrain, sous la piscine, il y aura un terrain de volley-ball et de beach soccer avec son propre éclairage pour les parties en soirée. À côté de l’aire de jeux derrière le banc, il y aura un débarras avec des équipements de piscine. Réf : RE-U-15030-ABLes dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : les droits de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.