$634,096
Maison Vivonne
- 3,423 Sqft
- 1,507 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 1
À propos de la propriété
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VIVONNE CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU EN TOTALITÉ – RENTABILITÉ 8,08 %Immeuble de rapport d’environ 318 m², réparti sur trois niveaux, situé en plein centre de Vivonne.La vente concerne exclusivement l’immeuble dans son intégralité. Aucune vente à la découpe n’est proposée.L’ensemble est actuellement entièrement occupé et génère environ 45 800 € de revenus locatifs annuels, soit environ 3 817
VIVONNE CENTRE – INCOME PROPERTY WITH 7 FULLY RENTED UNITS – 8.08% GROSSYield investor, discover this income property located in the heart of Vivonne, close to shops, services, and parking. The entire building offers approximately 318 m² spread over 3 levels and includes 7 apartments ranging from studios to three-room units, each complemented by a private cellar.
Current rental income: €4
Current rental income: €4
VIVONNE CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU EN TOTALITÉ – RENTABILITÉ 8,08 %Immeuble de rapport d’environ 318 m², réparti sur trois niveaux, situé en plein centre de Vivonne.La vente concerne exclusivement l’immeuble dans son intégralité. Aucune vente à la découpe n’est proposée.L’ensemble est actuellement entièrement occupé et génère environ 45 800 € de revenus locatifs annuels, soit environ 3 817 €/mois.Prix de vente : 567 010 €.Rentabilité brute actuelle : environ 8,08 %.Sous réserve de l’application effective des revalorisations prévues dans les baux en cours, les revenus pourraient atteindre environ 46 500 €/an, correspondant à une rentabilité brute projetée d’environ 8,20 %.L’immeuble dispose également de 7 caves privatives.Il a bénéficié de plusieurs améliorations entre 2023 et 2025 : double vitrage, travaux d’entretien intérieur, pompes à chaleur et amélioration de certains équipements de production d’eau chaude.Emplacement central à Vivonne, commerces et services accessibles à pied, parking public à proximité et accès rapide aux principaux axes.Taxe foncière : environ 2 700 €/an.Dossier investisseur disponible sur demande avec état locatif détaillé, baux, diagnostics, taxe foncière et justificatifs disponibles concernant les travaux.Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la tranquillité des occupants.Immeuble vendu exclusivement en totalité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
VIVONNE CENTRE – INCOME PROPERTY WITH 7 FULLY RENTED UNITS – 8.08% GROSSYield investor, discover this income property located in the heart of Vivonne, close to shops, services, and parking. The entire building offers approximately 318 m² spread over 3 levels and includes 7 apartments ranging from studios to three-room units, each complemented by a private cellar.
Current rental income: €45,800/year, or about €3,817/month. Based on the sale price of €567,010, the current gross yield is approximately 8.08%. Upcoming rent increases are expected to raise income to around €46,500/year, or €3,875/month, representing a projected gross yield of about 8.20%, subject to applicable adjustments.
Layout:
- Ground floor: one 2-room apartment (~45 m²) and one studio (~32 m²).
- 1st floor: two 2-room apartments (~48 and 49 m²).
- 2nd floor: three duplex apartments, including two 3-room and one 2-room units.
The building has undergone progressive renovations and improvements between 2023 and 2025. Several units are equipped with heat pumps, and some energy systems have been replaced. Some energy performance certificates (DPE) from 2023 predate these renovations. A more recent 2024 DPE for a top-floor apartment rates it as class C.
Property tax: €2,700/year.
Price: €567,010 – Fees paid by the seller.
Rental status, leases, diagnostics, and investor files available upon request. Visits by appointment only to respect tenants’ privacy.
Energy class D, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €540.00 and €770.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Mehmet OZDEMIR
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 392 824 074 POITIERS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Current rental income: €45,800/year, or about €3,817/month. Based on the sale price of €567,010, the current gross yield is approximately 8.08%. Upcoming rent increases are expected to raise income to around €46,500/year, or €3,875/month, representing a projected gross yield of about 8.20%, subject to applicable adjustments.
Layout:
- Ground floor: one 2-room apartment (~45 m²) and one studio (~32 m²).
- 1st floor: two 2-room apartments (~48 and 49 m²).
- 2nd floor: three duplex apartments, including two 3-room and one 2-room units.
The building has undergone progressive renovations and improvements between 2023 and 2025. Several units are equipped with heat pumps, and some energy systems have been replaced. Some energy performance certificates (DPE) from 2023 predate these renovations. A more recent 2024 DPE for a top-floor apartment rates it as class C.
Property tax: €2,700/year.
Price: €567,010 – Fees paid by the seller.
Rental status, leases, diagnostics, and investor files available upon request. Visits by appointment only to respect tenants’ privacy.
Energy class D, Climate class B.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €540.00 and €770.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Mehmet OZDEMIR
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 392 824 074 POITIERS
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$185
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Stationnement
Explorez le secteur
Vivonne, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 10 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 1
Première mise en ligne
Avril 22
Référence de l’annonce
VM58916-EXPFRANCE
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